教えて！住まいの先生

Q お恥ずかしい話ですが現在住んでる賃貸の保証会社が日本セーフティーです。

もうすぐ更新なので別の家を内覧しに行きました。そしてものすごく素敵な物件をみつけて是非そこに住みたいとおもいました。

ただ、一つ問題があり
私は家賃をほぼ毎月遅くて半月遅れてお支払いしています。電話でいつも謝って〇〇日にお支払いしますといいその期限にまで必ずお支払いしてました。

そして、素敵な物件の保証会社が日本セーフティです。

審査するにあたって影響は少なからず出ると思いますが、落ちる可能性は高いのでしょうか？

長文になりましたが、回答をお待ちしております。

質問日時： 2024/9/16 22:05:58 解決済み解決日時： 2024/9/18 19:02:52
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/18 19:02:52

保証会社内の審査でどう扱われるかですよね。
半月遅れだったら滞納という位置づけにはならないでしょうね。
ただ同じ会社内なので、質問者さんのこれまでの支払い状況は細かい情報まで照会される可能性が十分あります。

過去きっちり支払いはされているのでヤバい人ではない。だけど自転車操業でお金を回していそうで余裕が無さそう＝何かあれば支払えなくなるかも
これを日本セーフティがどう捉えるか、それは外部からは推察できません。

推察のしようが無いことなので、申し込んで審査が通るか見てみてはいかがでしょうか。

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回答

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A 回答日時： 2024/9/17 01:37:42

毎月遅れている＝毎月滞納している＝まともに家賃が払えない
という認識になりますから、さすがに審査は通りにくいですよ。

大家を長年やっていて管理会社ともよく話をしますが、何度も滞納を繰り返す人がまともに家賃を払うようになるケースはごくごくレア。
滞納する人は次も滞納することがほとんど。
滞納の督促も管理会社にとっては余計な手間ですから、リスキーな人には入って欲しくないのが本音です。