教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパート、高齢者受け入れについて質問です。大家です。
民生委員さんから相談がありご近所の87歳単身女性、生活保護受給、身寄り無し、連帯保証人頼める人も居ない、保証会社の審査も通過しませんでした。
なんとか受け入れてあげたいと思ってますが家賃滞納リスクは代理納付で問題無しとして、有事の際の賃借権の相続や残置物処理を懸念に感じています。
孤独死など経験が無いので保証会社入れずに契約した場合どういったリスクがあるのか？
残置物の処理を円滑にする為に「残置物の処理は賃貸人に委ねる」的な特約や遺言書のような形は有効なのか？
賃借人が死亡した場合賃貸借契約も終了するといった文言は有効なのか？
などなど受け入れに関して有用な情報をご教授頂けると幸いです。
国交省のガイドラインも見てみましたが、終身建物賃貸借はバイアフリー化されてないとダメ？なのかと思い諦め、賃借権と残置物の委任契約はどこに頼めばいいものか..と四苦八苦しております。
出来るだけ手続き煩雑でなく、有事の際も困らないような契約の仕方など無いものかと甘い考えをしております。宜しくお願いします。
なんとか受け入れてあげたいと思ってますが家賃滞納リスクは代理納付で問題無しとして、有事の際の賃借権の相続や残置物処理を懸念に感じています。
孤独死など経験が無いので保証会社入れずに契約した場合どういったリスクがあるのか？
残置物の処理を円滑にする為に「残置物の処理は賃貸人に委ねる」的な特約や遺言書のような形は有効なのか？
賃借人が死亡した場合賃貸借契約も終了するといった文言は有効なのか？
などなど受け入れに関して有用な情報をご教授頂けると幸いです。
国交省のガイドラインも見てみましたが、終身建物賃貸借はバイアフリー化されてないとダメ？なのかと思い諦め、賃借権と残置物の委任契約はどこに頼めばいいものか..と四苦八苦しております。
出来るだけ手続き煩雑でなく、有事の際も困らないような契約の仕方など無いものかと甘い考えをしております。宜しくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/26 04:42:33
法律は法律として覚えるのは大切ですが実務的に考えてください
身寄りなしつまり相続人もいない。残置物を勝手に処分したところで誰も訴える人いませんよ
身寄りなしつまり相続人もいない。残置物を勝手に処分したところで誰も訴える人いませんよ
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/26 04:42:33
気が楽になりました！
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/9/18 07:08:46
その婆さんに遺言書を書いてもらったら？
自分が死んだら、その権利と義務をすべて質問者さんに遺贈する、って。
自分が死んだら、その権利と義務をすべて質問者さんに遺贈する、って。
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