教えて！住まいの先生

Q 賃貸大家です。入居者さんの契約切れが近づき、仲介してる不動産屋さんに「2年の延長更新契約」を頼みました。

こちらは、「これまでと同じ条件。値上げ無し」として、サインし、相手の返事待ち。

この状態で、相手の対応が遅れ、契約日を超えてしまった時、「自動的に法定更新」とされてしまうのでしょうか？

「自動的な法定更新」は、その後のオーナーチェンジがしにくくなるらしく、絶対に避けたいのですが・・・・・。

質問日時： 2024/9/18 15:26:45 解決済み解決日時： 2024/9/25 02:22:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/25 02:22:27

法定更新につき理解してない方々の台詞です。
家賃値上げもしづらくなるもね。

なるほど：0
そうだね：0
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/25 02:22:27

ありがとうございました

回答

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A 回答日時： 2024/9/18 16:01:53

そうなりますが、更新文化があるのは関東以北だと思いますよ。
東北北海道は知らないですが。
関西以南では更新がない契約であることが多いです。

オーナーチェンジがしづらくなる。というのはデマだと思います。
定期借家契約ではなく普通賃貸借契約であれば、自動更新も更新も関係ないです。借地借家法がありますからどうなるわけでもないですよ。