教えて！住まいの先生

不動産は本当によく調べないと良し悪しが判断できないですね。
メリットはさておき、現段階で分かっているデメリットがあるとすればですが、接道が狭いのはマイナスですし、それ以上に側溝が無いのは水捌けの面ではかなりのマイナスです。
又、太陽光というのはパネルの事なんでしょうかね？
であれば、今はまだ使えますが、将来的にはかなりの負の遺産になり得ます。
そもそも家の生活基盤が電気というのが、災害大国では１番のリスクですから、台風や地震でまず最初に止まるのが電気です。
なので、コンロや給湯が電気由来であれば、その時点で早々と詰みます。
ガスは滅多に止まる事はなく、停電しても土鍋でご飯は炊けますし、お湯も沸かせます。
建築時の耐震計算に、屋根に数百キロのパネルを載せるなんて想定もしていませんしね。
屋根・外壁塗装の際のメンテナンスも割高になってしまいます。

後は、築浅と家の規模からして、販売価格が釣り合ってないような気もしますが、これは色んな条件が噛み合ってきますので、これだけの判断材料では意見が出せないです。

もっと調べる事が何十個もありますので、これぐらいしか述べられませんが、家はメリットよりデメリットをいくつ消せるかがポイントだと思います。

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その中古住宅がお得な物件か、問題があるのかは調べてみないとわかりません。
調べることの出来ない我々も、質問者さんもわかるはずがないんです。
9割方問題のないことの方が多いですが、確証がないことは言わないほうが良いです。

親族の相談なんて、受けない方が良いですよ。
ボヤっとした回答してお茶を濁すのが良いです。
新しいのは良いかもねぇ。とか、環境がいいねぇ。とか、便利が良いねぇ、など、見てわかることだけ言ってれば良いです。
結局決めるのは当人たちですからね。

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問題がある状態とはどのようなことを想定していますか？
一般的には、不具合などがあれば、事前におしえてくれます。
告知すべきことがあれば、告知書に記載されます。
ただ、告知すべきことではなければ告知されません。
仮に、電球が切れているとかは大した問題ではないので、告知されません。

接道が狭いというのは、接道している道路幅が狭い、ということですかね？
だから安いとも言えますね。

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