教えて！住まいの先生

「こういったケースは多々ある」→ほぼありません。

そんな内容の契約なら売主にペナルティがありませんので、引っ越ししなくても、売主には損はありません。
→たぶん、真剣に移転先を探さない
→引っ越ししない
→一時的に無利息で手付金を貸し付けたようなもの
→完全に買主をバカにしてます。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：1

この質問が不快なら

不動産屋ですが、たまにそう言う契約はあります。
手付金の倍返しの条件は不可です。
それが売主の引き渡し条件だからです。
売主はその条件を承諾する人に売り渡したいからです。

ただ、４ヶ月もあれば普通に賃貸の部屋は見つかるでしょう。
慎重な人なんでしょうね。
よっぽど大家族だったり、駅限定だったり、高齢者の一人暮らしだったりしなければ、見つかると思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

中古マンション購入時の手付金の取り扱いについては、以下の点に留意する必要があります。

・一般的に、売主側の理由で契約が解除された場合、手付金の倍額を買主に支払う義務があります。これは民法で定められた原則です。
・ただし、今回のケースのように、売主が故意に契約不履行をしているわけではなく、次の居住先が見つからないという止むを得ない事情がある場合は、倍返しの例外となる可能性があります。
・最終的には、契約書の内容や、当事者間での事前の取り決めによって判断されます。不動産会社の説明通り、手付金のみを返還する旨を契約書に明記しておけば、倍返しは求められない可能性が高くなります。

つまり、倍返しが難しいかどうかは一概に言えませんが、売主側の事情を鑑みれば、手付金のみの返還で済む可能性は十分にあります。ただし、万が一のトラブルに備え、契約書の内容を確認し、不動産会社の説明を信用できるかどうかを慎重に判断することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら