教えて！住まいの先生

Q パワービルダー系企業（飯◯、ケイ〇〇）と地元工務店の違いについて戸建ての購入を検討しています。

ネットの情報から、パワービルダーはスケールメリットを活かし、徹底した建築コストの削減で成り立っているのだと理解しました。いわゆる、安かろう悪かろう。
かといって、ネットには情報が出てこないような、地元工務店の方がいいという根拠もなく…

皆さんはどういった基準で家を購入あるいは建築されましたか？
人生で一番大きな買い物なので、
失敗したくない気持ちが強いです。

質問日時： 2024/12/28 22:10:33 解決済み解決日時： 2025/1/23 18:42:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/1/23 18:42:36

パワービルダーはスケールメリットで価格を下げられる一方で、宣伝広告費もそれなりに掛けているので、工務店よりは会社に多くの利益を残す必要があるので、利益率は高めになります。

地元工務店は価格が高いところから安いところ、丁寧に施工するところから雑な施工のところと様々ですが、その見極めが難しいと感じているのだと思います。

ローコスト系工務店選びでは
①年間30棟以上程度の実績がある
②創業15年以上経過している
③坪単価70万円程度（30坪で建物本体価格2100万円程度）
④何処かのフランチャイズや協会に加盟している
の条件で探すと比較的失敗しにくいと思います。

理由
①安定して仕事が切れない事で、お抱えの大工がおり仕事が丁寧
②地元での信頼を大切にしてきている
③ローコストでも安すぎない（大工もある程度の報酬は貰っている）
④加盟するために必要な技術力と財政力は最低限持っている

絶対大丈夫とまでは言えませんが、外れの確率はかなり下げられると思いますよ。