教えて！住まいの先生

Q 新築1年目の住宅ローン控除の申請を受ける際に建築住宅性能評価書がないといけないんですが？調べたら貰うのに10万以上かかるとみたんですが、どうすればいいでしょうか？

質問日時： 2025/1/5 10:01:24 回答受付終了
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A 回答日時： 2025/1/5 10:45:45

住宅ローン控除は、昔は、単に景気対策でしたが、今は、国が進めたい住宅政策を推進するためのものになってきましたので、住宅ローン控除を受けるためには、それに該当する住宅である必要があるのでしょう。
注文住宅の場合は、注文するときに該当する住宅にしたい旨の要求すればそのように設計してくれて、着工前に申請してくれるようです。
建売住宅の場合は、住宅ローン控除が受けられます･･･という説明のある住宅を購入する必要があるのでしょう。
そのような設計になっていない住宅を購入した場合は、該当するように改築して性能評価をしてもらうことになるのではないでしょうか。
ご存じのように、住宅ローン控除は、年末残高の0.7％を13年間受けられるのですから、そのままで（改築しなくても）控除を受けられるのなら、10万円でも安いように思います。