教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンを変動で借りるか、固定金利のフラット35の子育てプラスで借りるか結論が出ません。
銀行の変動金利は0.675%で、フラット35は、子ども1人、ZEH住宅より性能のいい家（GX志向型住宅の予定）、地方公共団体の支援があるエリアなので、地域連携型のポイント合計が、おそらくですが、5〜6ポイント貰えそうです。
2500万を借りる予定ですが、やはり今後、変動金利が上昇する状況下であれば、期間限定ですが、金利の引き下げがあるフラット35の方がいいと思いますか？ちなみに、フラット35は新3大疾病付き団信に加入するので、➕0.24%の金利が増えます。
あと、注文住宅ですので、住宅ローンが実行されるのは、約5ヶ月後なので、その時また金利が上昇している可能性を考えると、なかなか固定金利に決定することができません。笑
以上、よろしくお願いします。
2500万を借りる予定ですが、やはり今後、変動金利が上昇する状況下であれば、期間限定ですが、金利の引き下げがあるフラット35の方がいいと思いますか？ちなみに、フラット35は新3大疾病付き団信に加入するので、➕0.24%の金利が増えます。
あと、注文住宅ですので、住宅ローンが実行されるのは、約5ヶ月後なので、その時また金利が上昇している可能性を考えると、なかなか固定金利に決定することができません。笑
以上、よろしくお願いします。
質問日時：
2025/1/20 23:31:37
解決済み
解決日時：
2025/1/28 08:10:51
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 881 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/28 08:10:51
まったく同じ状況で悩みまくっています（笑）
まだ答えがでていないので、回答にならず申し訳ないのですが、
勝手に仲間がいて嬉しくなってコメントしてしまいました！
今、金利の動きが大きくて判断がかなり難しいですよね！！
1年前なら迷わず変動にしていました。
私はフラット35にして５年後、10年後に金利が上がる段階で、
世の中の動き見て、借り換えした方が良さそうと判断したら変動に借り換えを検討しようかなと考えています。
そのままフラット35の方が良さそうならそのまま継続で。
私も注文なので、これ以上フラット35が金利上がらないことを本気で祈っています。笑
まだ答えがでていないので、回答にならず申し訳ないのですが、
勝手に仲間がいて嬉しくなってコメントしてしまいました！
今、金利の動きが大きくて判断がかなり難しいですよね！！
1年前なら迷わず変動にしていました。
私はフラット35にして５年後、10年後に金利が上がる段階で、
世の中の動き見て、借り換えした方が良さそうと判断したら変動に借り換えを検討しようかなと考えています。
そのままフラット35の方が良さそうならそのまま継続で。
私も注文なので、これ以上フラット35が金利上がらないことを本気で祈っています。笑
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/28 08:10:51
ご回答ありがとうございます。
同じ状況とのこと、私も仲間がいて嬉しいです！笑
変動金利どこまで上がるか専門家でも意見が分かれていて、怖いですよね。
そんな心配症の私ですが、地方銀行の本審査承認となりました！
フラット35と最後まで迷ったのですが、お家が完成するのが半年後くらいなので、2.5%くらいになってるかも？と思い、変動金利はすぐにそこまで上がるかな？と判断し地方銀行に決めました！不安ですが！
回答
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A
回答日時：
2025/1/21 12:28:53
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