教えて！住まいの先生
Q 2023年に中古マンションを購入しました。 融資先の銀行から電話があり、今住んでるのはどこですか？住んでる住所を言ってくださいなど、聞かれたんですが、これはなんでしょうか？
いきなりすぎてとても不愉快でした笑
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/27 07:40:10
銀行の住宅ローンですから、自分で住む(居住用)として低金利で長期間返済で融資をします。
以前○○の上場企業が住民票だけ購入不動産に移転させて、賃貸にして家賃収入から住宅ローンを返済してたのが発覚し問題になった事が有りました。
銀行によっては、突発的に実態調査する金融機関も増えて来ました。
※購入者の居住用住宅としてローンを組んで実際には賃貸投資用で購入した等嘘がバレてしまったら残代金を一括で、返済しなくてはいけないので絶対してはいけません。
ブラックリストに乗って大変な事になりかねません。
以前○○の上場企業が住民票だけ購入不動産に移転させて、賃貸にして家賃収入から住宅ローンを返済してたのが発覚し問題になった事が有りました。
銀行によっては、突発的に実態調査する金融機関も増えて来ました。
※購入者の居住用住宅としてローンを組んで実際には賃貸投資用で購入した等嘘がバレてしまったら残代金を一括で、返済しなくてはいけないので絶対してはいけません。
ブラックリストに乗って大変な事になりかねません。
回答
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A
回答日時：
2025/1/24 23:57:48
住宅ローン借りて賃貸に出していませんか？
銀行からの手紙が届かなければ、そこに住んでいないことがわかるので連絡がきますね。
投資用に購入し、住宅ローンを組み、賃貸に出している場合は、貸しはがしにあいますよ。
賃貸に出しているのでは？
銀行からの手紙が届かなければ、そこに住んでいないことがわかるので連絡がきますね。
投資用に購入し、住宅ローンを組み、賃貸に出している場合は、貸しはがしにあいますよ。
賃貸に出しているのでは？
A
回答日時：
2025/1/23 10:41:44
融資先の銀行がそんな電話をするはずがないので詐欺だと思われます。
可能性があるとしたら
家を購入したら住民票を移さないといけない。もし投資目的や誰かに貸していたら銀行からの郵便物は返ってきます。それを確かめるために連絡してきたのかも。普通に住民票を移し、暮らしているならその電話は怪しいですが
実際は住んでいないでローンを組んでいる場合、虚偽の契約をしたことにより一括返済を言われることもあります。
可能性があるとしたら
家を購入したら住民票を移さないといけない。もし投資目的や誰かに貸していたら銀行からの郵便物は返ってきます。それを確かめるために連絡してきたのかも。普通に住民票を移し、暮らしているならその電話は怪しいですが
実際は住んでいないでローンを組んでいる場合、虚偽の契約をしたことにより一括返済を言われることもあります。
A
回答日時：
2025/1/23 00:30:26
なんか詐欺の電話じゃない？？？
A
回答日時：
2025/1/22 22:08:32
ハガキかなんか勝手に送りつけて返信がなかったとか、届かなかったとか。
A
回答日時：
2025/1/22 21:39:24
賃貸に出していないかの確認でしょう。
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