教えて！住まいの先生

現在、ヘーベルハウスの規格型住宅「マイデッサン」で建築を検討しています。耐久性が高く、長期間快適に住める住宅と聞きとても魅力を感じているのですが、実際に住んでいる方や建てられた方からリアルな意見を伺いたいと思っています。

具体的に以下の点について教えていただけると助かります：

1. 坪単価について
「マイデッサン」は通常のヘーベルハウスよりもコストを抑えられると聞きましたが、実際に建てられた方の坪単価や総費用を教えていただけると参考になります。

2. 気密性や断熱性の実際のところ
インターネットで「ヘーベルハウスは断熱性能や気密性がやや弱い」といった意見を見ましたが、実際に冬や夏の快適性、光熱費の実情はいかがですか？
特に結露や寒暖差が気になるため、体験談をお聞かせください。

3. 施工品質や欠陥に関する注意点
施工中や完成後に見つかった不具合やトラブル（例えば、外壁、屋根、床、気密性の不具合など）があれば教えてください。また、施工会社とのやり取りや対応で困ったことがあれば参考にしたいです。

4. アフターフォローについて
定期点検や修繕時の対応はいかがでしょうか？メンテナンス費用が高いという話も聞くので、アフターサポートの良し悪しを知りたいです。

5. 住んでみて気付いたメリット・デメリット
例えば、防音性能や住み心地、長く住んでみて「これは失敗だった」という点などがあれば教えていただきたいです。

6. 太陽光発電やZEH対応のオプション
太陽光発電を導入された方、またはZEH対応の仕様にされた方がいらっしゃれば、コストや効果についても教えていただけると助かります。

マイデッサンは規格型住宅ということで、オプションやカスタマイズの自由度が限られる点も気になっています。選択肢が少ない中で、「こうしておけば良かった」といった後悔ポイントや注意点があればぜひ教えてください。

長文になり恐縮ですが、住んでみてのリアルな体験談やアドバイスをいただけると非常に助かります。どうぞよろしくお願いいたします！