教えて！住まいの先生
Q 私は東京に住んでいる日本人ですが、東京で知り合った中国人留学生から「ワンルームマンションの保証人になってほしい」と頼まれた場合、保証人になったら どのようなリスクがありますか？
その中国人留学生は都内の私立大学に行っている人ですが、自宅の近くの口コミで評判の良い中国料理店でバイトをしていて、そのお店に頻繁に行っているうちに顔見知りになりました。
また、もし貴方なら保証人（連帯保証人）になりますか？
また、もし貴方なら保証人（連帯保証人）になりますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/26 22:13:31
賃貸の保証人の場合、家賃の未払いのリスクもありますが、それより大きいのは退去に応じなかった場合の損害賠償であったり、部屋を破壊して逃げた時の損害賠償です。
もちろんその人との関りによっては、引き受ける事も検討して良いと思いますが、外国人の場合は日本の賃貸借制度の詳細を把握していない可能性もあり、悪意なく問題を引き起こす事も懸念されますので、十分に話し合ってお互いに理解する必要があります。
少なくとも中華料理屋で知り合った友人と言うだけの関係で、安易に行う事では無いので、500万円貸すのと同じ程度の警戒は必要です。
もちろんその人との関りによっては、引き受ける事も検討して良いと思いますが、外国人の場合は日本の賃貸借制度の詳細を把握していない可能性もあり、悪意なく問題を引き起こす事も懸念されますので、十分に話し合ってお互いに理解する必要があります。
少なくとも中華料理屋で知り合った友人と言うだけの関係で、安易に行う事では無いので、500万円貸すのと同じ程度の警戒は必要です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/26 22:13:31
ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2025/1/26 21:19:56
その人は今どこに住んでいるのでしょうね？その家は誰が保証人ですか？
想像してみてくださいね。
保証会社があるから保証人なんていらないのに、保証人を頼むってことは保証会社が通らない人です。
そして保証人もいないのにどこに住んでいるか？
恐らく、同胞の元なんでしょうね。
ってことは、その人がまた同胞を呼んで一緒に住む。
最後誰が住んでいる状態かわからない状態になる。
複数で住むほか、自分が出て行ったあと、他の同胞が住み続け、あなたは何年もその物件の保証人になる。
壁に穴開けたり、UB壊されたり、フローリングも土足で歩いたり、いろんなことがある。
でもその人が国に帰ったら請求しようがない。
その人が4年や2年で出て行っても同胞が住み続けたらあなたは10年も20年も保証人のままです。
結局出て行ったあとの修繕費用や家賃滞納があった場合、誰かが亡くなって事故物件になった場合、夜逃げした場合すべてあなたに請求が行きます
想像してみてくださいね。
保証会社があるから保証人なんていらないのに、保証人を頼むってことは保証会社が通らない人です。
そして保証人もいないのにどこに住んでいるか？
恐らく、同胞の元なんでしょうね。
ってことは、その人がまた同胞を呼んで一緒に住む。
最後誰が住んでいる状態かわからない状態になる。
複数で住むほか、自分が出て行ったあと、他の同胞が住み続け、あなたは何年もその物件の保証人になる。
壁に穴開けたり、UB壊されたり、フローリングも土足で歩いたり、いろんなことがある。
でもその人が国に帰ったら請求しようがない。
その人が4年や2年で出て行っても同胞が住み続けたらあなたは10年も20年も保証人のままです。
結局出て行ったあとの修繕費用や家賃滞納があった場合、誰かが亡くなって事故物件になった場合、夜逃げした場合すべてあなたに請求が行きます
A
回答日時：
2025/1/26 19:59:20
なりません
A
回答日時：
2025/1/26 19:57:51
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