教えて！住まいの先生
Q 私道に面する玄関について質問です。
向かいのお宅が引っ越して新たに家が建とうとしていますが、基礎の間取りからして玄関と駐車場が私道側です。向かいのお宅の向こう側にも道があり、そちらの道は公道です。公道と私道に挟まれた場所に建築中です。
私道に面して玄関や駐車場を作れるのでしょうか？
補足、
我が家の前は車や人が勝手に通れますが、この道に面して我が家側に建っている家の人が所有している私道です。自転車や人が通り抜ける細い道はありますが車は通り抜けできません。
私道の方が何故か土地が高く、公道が低いので、向かい側に建っている他の家の玄関は階段がついています。駐車場をそちらにつけると道路に高さを合わせるとすると家が建っている地面より低くなりす。その公道は大雨がふると川になるので雨が降ると浸水してしまうかもしれないです。
それはわかるのですが、玄関も駐車場も現場の入り口も私道側で我が家の目の前です。狭い道、2メートルはあるかと思いますが、車を出し入れする時前のお宅の車にぶつけそうです。
公道の向こう側は空き地で、そちら側に工事車両を置けばいいの連絡もなく我が家の前の狭い道にミキサー車が来たり配慮もないです。施工期間と棟上げの連絡は来ましたが入り口の事とか何も声かけがないです。建設会社に文句言いましたが現場の雰囲気が悪くなるだけでそのままでした。
私道に面して玄関や駐車場を作れるのでしょうか？
補足、
我が家の前は車や人が勝手に通れますが、この道に面して我が家側に建っている家の人が所有している私道です。自転車や人が通り抜ける細い道はありますが車は通り抜けできません。
私道の方が何故か土地が高く、公道が低いので、向かい側に建っている他の家の玄関は階段がついています。駐車場をそちらにつけると道路に高さを合わせるとすると家が建っている地面より低くなりす。その公道は大雨がふると川になるので雨が降ると浸水してしまうかもしれないです。
それはわかるのですが、玄関も駐車場も現場の入り口も私道側で我が家の目の前です。狭い道、2メートルはあるかと思いますが、車を出し入れする時前のお宅の車にぶつけそうです。
公道の向こう側は空き地で、そちら側に工事車両を置けばいいの連絡もなく我が家の前の狭い道にミキサー車が来たり配慮もないです。施工期間と棟上げの連絡は来ましたが入り口の事とか何も声かけがないです。建設会社に文句言いましたが現場の雰囲気が悪くなるだけでそのままでした。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/6 19:43:36
☆,質問の件でその建物の建築基準法での制限は、位置指定道路の
所有権利がなくとも道路斜線制限は受けています。不動産登記の
地目が公衆道路であれば、非課税となり車両出入りや上下水道排水
の掘削は制限ができます。但し人の出入りは公衆道路の関係で制限
は無理なはずです。建築主や設計施工者はその点で感じていない？。
工事車両の出入り苦情は、建築確認表示板の建築主や施工者へ云う。
所有権利がなくとも道路斜線制限は受けています。不動産登記の
地目が公衆道路であれば、非課税となり車両出入りや上下水道排水
の掘削は制限ができます。但し人の出入りは公衆道路の関係で制限
は無理なはずです。建築主や設計施工者はその点で感じていない？。
工事車両の出入り苦情は、建築確認表示板の建築主や施工者へ云う。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/2/6 19:43:36
それぞれの回答もっとだと納得しました。
詳しく回答されたボブの父さんベストアンサーにさせていただきました。返信にも回答ありがとうございました。ご近所付き合いは良くしたいと思っています。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/1/30 15:27:00
A
回答日時：
2025/1/30 09:01:15
本当に「２ｍ幅」の「私道」だったら、その道は「2項道路」であるかもしくは「法律上は道路ですらない私有地」のはずですけどね
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10233843335
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10233843335
A
回答日時：
2025/1/30 08:35:20
何らかの許可を取っての工事でしょうからお互い様という事であまり過度な要求は控えたほうがと思います。
A
回答日時：
2025/1/30 04:23:18
建築基準法を始めとする関係法令を施主(現実的には住宅メーカー等)は確認をしている
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
