教えて！住まいの先生

親に代わりに契約者になってもらい
居住者をあなたにするとか。
くらいですかね。

私が最初の旦那と離婚したとき
専業主婦で仕事も決まらない状態でしたが
一応、慰謝料はもらってたので
敷金等は問題なく払えるし
保証人は父親をつける状態でも
クレジット会社の審査には弾かれました。
そこで不動産屋の提案で
たまたま親の知り合いの人が大家をやってる物件でもあったので
大家さんに直談判して大家さんが
OKならということで
異例ですが何とか契約できた感じです。
もし別の人が大家だったら契約できなか
父親の名義で契約したかもしれません。

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実際に入社されていなくても、会社の内定が取れていれば、内定証明書の提出で通る可能性はあります。あとは物件、不動産店によっては、連帯保証人を付けて通る場合もあります。ですから、まずは不動産店を足で歩くことですね。数を当たればいい返事がもらえる場合もあります。ただ人気物件、高額物件はまず無理だと思った方がいいと思います。それと時間があるのなら、これからの時期は不動産店の繁忙期になるので、時期をずらした方がいいと思います。

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弊社の場合、
定額収入なし、保証人無しは100％無理です。
審査も行いません。
通りやすくするどころではありません。通しません。

ちなみに定額収入無しで通った例は1度ありますが、音楽関係で貯金が2000万、不定期に著作料・CDの収入がある。
保証会社のクレジットカードを元々持っていた。
という方です。
それでも一度は弊社が弾きました。
ただ、23区、防音完備、ピアノ可で20万以下が見つからずどうしても！と事情を聞いて「その状態なら大家さんと保証会社に確認しましょう」と通したものです。
かなりの特別扱いです。

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無職で保証人無しで賃貸を借りることは可能ですが、審査は厳しくなることがあります。まず、家賃の数ヶ月分の預金を示すことで信頼性を高めることができます。また、保証会社を利用することで保証人無しでも契約が可能になる場合があります。さらに、収入が不安定な場合は、家賃が安い物件を選ぶことで審査に通りやすくなることがあります。複数の不動産会社に相談し、柔軟な対応をしてくれるところを探すことも重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10303154545
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12235053757
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12297961027
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13300518003
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14308447234

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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無職で保証人がいない場合でも、賃貸物件を借りることは可能です。ただし、審査をクリアするのが難しくなる可能性があります。

審査に通りやすくするためのポイントは以下の通りです。

・家賃の3〜6か月分の敷金を用意する
・連帯保証人に代わる機関保証会社を利用する
・安定した収入源(預金や年金など)があることを示す
・良好な住居履歴があれば提示する
・人物保証に代えて、賃貸保証会社のサービスを利用する

また、大手不動産会社よりも個人経営の賃貸オーナーの方が、柔軟に対応してくれる可能性があります。事前に条件を説明し、理解を求めることが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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