教えて！住まいの先生

ずばり西日暮里が良いと思います
どちらも乗り換えなしです
丘の上の方（駅南側）は家賃が厳しいと思いますが、丘の下なら16万以内はあるでしょう
丘の上の方がおすすめですけどね

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スウモで霞が関駅 20分以内 乗り換え1回まで 駅徒歩10分以内
南向き バルコニー付き 40平米以上 都市ガス 追い炊き付き 独立洗面台
で検索しました。 神田駅は気に入った物件があったら駅探で乗車時間調べてください。
そのうえで、この駅とこの駅とこの駅は治安がいいか聞いた方がいいです

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30&smk=&po1=04&po2=99&tc=0400104&tc=0400502&tc=0400304&tc=0400907&tc=0400912&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03&shkr4=03&ekInput=08290&ta=13&kskbn=01&tj=20&nk=1&cb=0.0&ct=16.0&co=1&md=04&md=06&md=07&md=08&md=09&md=10&ts=1&et=10&mb=40&mt=9999999&cn=30&tc=0400301&tc=0400101&tc=0400501&tc=0400601&fw2=

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すみませんがその条件だとなかなか厳しいかと…。
その二駅から20分以内で16万以内ってどれぐらい物件があるのか検索してみましたが、25件ぐらいしか出ませんでした。
（〇〇駅まで●分以内の物件一覧、を大手賃貸サイトなら検索できます）

また、その出てきた駅も四ツ谷、茗荷谷、茅場町と幅広いので、このエリアの不動産屋に行けば目当ての物件が埋まってても代わりが見つかる、というのも難しそうです。

ただその二駅なら条件を緩くすれば千代田線町屋〜北綾瀬、東西線西葛西〜妙典が通いやすいと思いますので、ご参考にされてください。

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正直、1LDKで神田まで２０分って厳しい。
埼玉か千葉
東京はリビングがつけば高くなります。
2LDK＞3DKって感じでなので2LDKで16万は現実的じゃないでです。
もちろん今東京に住んでいつ引越してもい行ってなら見つかるかもしれないけど急ですよね。
もう少し現実的な数字にして欲しいです。

例えば北千住は東京では家賃相場も安い城東地区の中の繁華街の一つです。
北千住から神田までは21～25分程度。霞が関も同じくらいです。通勤時間帯帯はもう少しみたほうがいいです。
そこの家賃相場
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/kitasenju_01036-st/price/

その金額になれば管理費がかかる物件が多いので管理費込みの値段ですか？
また東京は２年更新が一般的なので家賃プラス10％が実質的家賃だと思っていいです。
２年後の更新時１６万家賃ならその月は25～35万位かかりますけど大丈夫ですか？
東京の通勤事情は乗車時間４０分、ドアドアで60分以上なら通勤地獄だと持っていいですけど多くの人が経済的な理由でその地獄を味わっています。
乗車時間20分で１６万だかなり厳しいです。

この数日前に道路が陥没して不安面はありますけど埼玉県の八潮市なら
https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/yashio-city/price/
2LDKでも予算ないです。

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