教えて！住まいの先生

結露で発生したカビでそういうものは基本的には管理会社側が負担する、という話を聞いた事があるのですが、契約書の特約事項には、以下の記載があります。（一部文言省略。また、結露は朝に拭いていましたがそれでも発生してしまいました。）

「退去時のリフォームは通常使用の部分を除き、すべて入居者負担とする」
「入居者は自然損耗・経年劣化または通常損耗等であっても、自らの負担費用において修繕を行うものとし、以下の各号に定める修繕については修繕義務を免れる」
１）入居期間中の畳の表替え、襖、障子の張替え
２）硝子の破損による取り換え
３）バストイレ流し台などの水回りの補修、給水、排水栓の交換
４）電球・蛍光灯・電池などの消耗品の交換
５）その他、付属設備などの軽妙な腐臭および換気扇、エアコンクリーニング

退去は約一ヵ月後程を予定しているのですが、退去時の費用にフローリングの張替えは含まれるのでしょうか？
カビが発生してるのは部屋四方の内、大きな窓ガラスのある２面で、範囲は合わせて4畳ほどだと思われます。

（また「入居期間中の畳の表替え、襖、障子の張替え」は修繕義務を免れるとあるのですが、これは自身でフローリングを張り替えなくても良い → 退去時のフローリングの張替え料金はこちらで負担しなくても良い、という認識は間違えているでしょうか？）