教えて！住まいの先生
Q 平屋が人気が人気の理由を教えてください。 子育て世帯でも平屋が人気のようですね。 例えば、同じ30坪を建てるとして2階建てと平屋ではどちらが坪単価が 安くすみますか？
質問日時：
2025/1/31 11:25:20
解決済み
解決日時：
2025/2/5 17:21:16
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/5 17:21:16
同じ延べ床面積で考えれば２階建てのほうが安く住みます。
わかりやすく極端に言えば30坪２階建ては１階が15坪、２階が15坪なので基礎工事も15坪、屋根の面積も15坪です。（実際にはこんなに単純ではないですけど）
対して平屋だと１階が30坪なので基礎も30坪、屋根も30坪。
坪単価としても平屋のほうが高くなりますし、もちろん建築面積も広くなるため土地も広くなければなりません。
平屋に人気があるのは、ワンフロアであることの暮らしやすさでしょう。
ただ、たとえば30歳の人が老後のことを考えて平屋にするのはちょっとどうなのかな？と個人的には思います。
木造住宅の寿命は30年〜40年です。
駅の階段だって70歳でもふつうに昇り降りできますが、それまでにどっちみち建て替えることになりますから、この場合老後の暮らしやすさということだけでコストをかけて平屋にしてもほぼ意味はないことになります。
もっとも階段を使う垂直移動より水平移動のほうがラクなのは20歳でもそうなんですけどね。
でも２階だと、見晴らしが良くなり、道路からの視線も気にならずプライバシー性が上がります。（その理由で２階リビングにする人も増えてます）
わかりやすく極端に言えば30坪２階建ては１階が15坪、２階が15坪なので基礎工事も15坪、屋根の面積も15坪です。（実際にはこんなに単純ではないですけど）
対して平屋だと１階が30坪なので基礎も30坪、屋根も30坪。
坪単価としても平屋のほうが高くなりますし、もちろん建築面積も広くなるため土地も広くなければなりません。
平屋に人気があるのは、ワンフロアであることの暮らしやすさでしょう。
ただ、たとえば30歳の人が老後のことを考えて平屋にするのはちょっとどうなのかな？と個人的には思います。
木造住宅の寿命は30年〜40年です。
駅の階段だって70歳でもふつうに昇り降りできますが、それまでにどっちみち建て替えることになりますから、この場合老後の暮らしやすさということだけでコストをかけて平屋にしてもほぼ意味はないことになります。
もっとも階段を使う垂直移動より水平移動のほうがラクなのは20歳でもそうなんですけどね。
でも２階だと、見晴らしが良くなり、道路からの視線も気にならずプライバシー性が上がります。（その理由で２階リビングにする人も増えてます）
回答
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A
回答日時：
2025/2/1 08:11:06
延べ面積30坪の平屋と二階建てなら
平屋の方が高くなります。概ね1.3〜1.4倍くらいです。
ちなみに平屋は2階と同じ延べ面積だと階段の分2坪節約できるので
28坪で30坪の2階建と同じだけの居住空間を作れます。
平屋の方が高くなります。概ね1.3〜1.4倍くらいです。
ちなみに平屋は2階と同じ延べ面積だと階段の分2坪節約できるので
28坪で30坪の2階建と同じだけの居住空間を作れます。
A
回答日時：
2025/1/31 21:08:12
年を取ると二階に行かなくなるから。
A
回答日時：
2025/1/31 16:30:16
何坪でも同じ面積の建物であれば２階建てよりも平屋の方が高くなります。
人気なので乗っかってブームになってるって感じですかね。
流行に弱い人多いですし。
実際は平屋を作るのであれば広い土地が必要となるのでその時点で予算的に無理ってお客様が多いです。
土地をクリアしても次の建物も高くなる＆土地が広い分外構工事費も高くなるなので結局断念して２階建てってのが多いですよ。
人気なので乗っかってブームになってるって感じですかね。
流行に弱い人多いですし。
実際は平屋を作るのであれば広い土地が必要となるのでその時点で予算的に無理ってお客様が多いです。
土地をクリアしても次の建物も高くなる＆土地が広い分外構工事費も高くなるなので結局断念して２階建てってのが多いですよ。
A
回答日時：
2025/1/31 14:18:44
３階建てが一般的になった反動ではないでしょうか。
若い時は階段くらいと思っても、勢いよく上がったり、物を持って上がると段を踏み外すことがあります。
家の中の事故は意外と多いそうで、何度も階段を利用すると嫌になるのは自分がそうですが、ご近所の高齢者さんはマンションに移り住みました。
30坪で平屋は厳しいですが、坪単価はどのような素材を使用するかで変わってきます。
若い時は階段くらいと思っても、勢いよく上がったり、物を持って上がると段を踏み外すことがあります。
家の中の事故は意外と多いそうで、何度も階段を利用すると嫌になるのは自分がそうですが、ご近所の高齢者さんはマンションに移り住みました。
30坪で平屋は厳しいですが、坪単価はどのような素材を使用するかで変わってきます。
A
回答日時：
2025/1/31 12:17:53
二階建ては階段での落下の危険性常に有ると思っています。
垂直移動より水平移動の方が楽でしょう。
平屋は災害にも強く、火事からも逃げやすいでしょう、将来の外壁塗装も足場低くて済みます。
坪単価は平屋高いですね、前の方おっしゃる通り基礎コン屋根材多く使用しますね。
垂直移動より水平移動の方が楽でしょう。
平屋は災害にも強く、火事からも逃げやすいでしょう、将来の外壁塗装も足場低くて済みます。
坪単価は平屋高いですね、前の方おっしゃる通り基礎コン屋根材多く使用しますね。
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