教えて！住まいの先生
Q マンションか戸建てか夫婦で意見が分かれています。 現在マンションを購入し、30代夫婦二人暮しです。子どもを作る予定はありません。
今のマンションは利便性がよく、安全性も高く、特にトラブル等もなく気に入っています。
ですが夫は車が趣味のため、戸建てで洗車をしたりメンテナンスしたりしたいらしいです。
あと管理費や修繕積立金、駐車場2台分の費用などでローンにプラス数万円払っており
戸建ての方が将来的に安くなるのでは？と言っています。
しかし次住み替えとなると、予算からして本当に田舎か、何か欠点のある物件になってしまいます。
夫は引越し癖もあるのか、5年の中で2回も引っ越しました。
賃貸からマンションを購入し、やっと定住するのかと思ったら次は戸建てに引越したいと。。
私は環境が変わるのがストレスに感じるタイプなのですごくしんどいです。
でも以前より収入も下がったので、戸建てに引っ越した方が金銭的に良いなら引っ越ししないとなとは思っていますが、
次住むこととなる戸建てで、近所づきあいや違った環境で上手くやって行けるか等色々不安です。
何かご意見いただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。
ですが夫は車が趣味のため、戸建てで洗車をしたりメンテナンスしたりしたいらしいです。
あと管理費や修繕積立金、駐車場2台分の費用などでローンにプラス数万円払っており
戸建ての方が将来的に安くなるのでは？と言っています。
しかし次住み替えとなると、予算からして本当に田舎か、何か欠点のある物件になってしまいます。
夫は引越し癖もあるのか、5年の中で2回も引っ越しました。
賃貸からマンションを購入し、やっと定住するのかと思ったら次は戸建てに引越したいと。。
私は環境が変わるのがストレスに感じるタイプなのですごくしんどいです。
でも以前より収入も下がったので、戸建てに引っ越した方が金銭的に良いなら引っ越ししないとなとは思っていますが、
次住むこととなる戸建てで、近所づきあいや違った環境で上手くやって行けるか等色々不安です。
何かご意見いただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2025/2/2 20:13:42
戸建てが良いと思います。
職場の方や兄弟から聞くとマンションは管理組合でOKが出ないと光ファイバーさえ引けないそうです。厳密には3階が賛成でも2階がNGなら否決。管理費もありますし。
ただ戸建てでも修繕費等は掛かりますが色々と他の住民と協議することは減ります。
しっかりと地盤調査をしてからの戸建をお勧めします。
兄弟はマンションを買いましたが戸建てに買い替えしました。
職場の方や兄弟から聞くとマンションは管理組合でOKが出ないと光ファイバーさえ引けないそうです。厳密には3階が賛成でも2階がNGなら否決。管理費もありますし。
ただ戸建てでも修繕費等は掛かりますが色々と他の住民と協議することは減ります。
しっかりと地盤調査をしてからの戸建をお勧めします。
兄弟はマンションを買いましたが戸建てに買い替えしました。
A
回答日時：
2025/2/2 19:23:15
どっちが良い議論は他の方が多数ご回答されてるので、ご存知なさそうかつ重要な情報を一つ出します。
ご購入される予定の地域の下水の方式はチェックすべきです。
というのも、分流式(最近の方式、新しい市街や近年開発された郊外)ですと雨水の経路はそのまま川に流れ込みますから、屋外で雨水以外を流してはいけません。
結果的に駐車場での洗車は困難です。
合流式(都心、古くからの市街)ならば雨水も汚水は合流しますからカーシャンプーや泡を流しても原則問題無し。
ただし大雨時など下水処理施設のキャパが限界になると河川への直接放流が始まりますから洗車は控えましょう。
ご購入される予定の地域の下水の方式はチェックすべきです。
というのも、分流式(最近の方式、新しい市街や近年開発された郊外)ですと雨水の経路はそのまま川に流れ込みますから、屋外で雨水以外を流してはいけません。
結果的に駐車場での洗車は困難です。
合流式(都心、古くからの市街)ならば雨水も汚水は合流しますからカーシャンプーや泡を流しても原則問題無し。
ただし大雨時など下水処理施設のキャパが限界になると河川への直接放流が始まりますから洗車は控えましょう。
A
回答日時：
2025/2/1 22:27:31
戸建派です。
マンションの欠点は何でも多数決で決まる事です。
修繕なども自分の意志で決められません。
マンションの価値を維持するためには経費が掛かります。
修繕ですが、戸建ての足場ならせいぜい2階まで。
マンションは10階とかになるのでコストがかさみます。
そして作業効率も悪い。
道具や資材を1階まで取りに行ったり、クレーンで運んだり。
だから割高になります。
清掃とか管理をしてくれますが、金がかかります。
そして役員とかめんどくせー。
おまけに、高齢だとか、シングルマザーだとか言い訳してサボる奴も多い。
マンションの欠点は何でも多数決で決まる事です。
修繕なども自分の意志で決められません。
マンションの価値を維持するためには経費が掛かります。
修繕ですが、戸建ての足場ならせいぜい2階まで。
マンションは10階とかになるのでコストがかさみます。
そして作業効率も悪い。
道具や資材を1階まで取りに行ったり、クレーンで運んだり。
だから割高になります。
清掃とか管理をしてくれますが、金がかかります。
そして役員とかめんどくせー。
おまけに、高齢だとか、シングルマザーだとか言い訳してサボる奴も多い。
A
回答日時：
2025/2/1 20:01:23
これってマンション購入前に議論すべき話かと。
もうマンションを買ったのなら現状そのままが本線。
ただお宝物件が無いとも限らないから、
遊び程度に物件探しをしてみるのは面白いと思いますよ。
二人なら広さや学校への距離などの制限もないでしょうから。
もうマンションを買ったのなら現状そのままが本線。
ただお宝物件が無いとも限らないから、
遊び程度に物件探しをしてみるのは面白いと思いますよ。
二人なら広さや学校への距離などの制限もないでしょうから。
A
回答日時：
2025/2/1 19:55:57
日本は、地震津波大国ですし、
下水管が老化してて、地面に穴が開く時代ですよね。
地面じゃないと怖いけどな。
戸建ては、生活に合わせて、増築バリアフリーに改装もしやすいです。
自分脚が悪くなったので、平屋に建て替えました。
マンション買ったばかりなら、何かの不便を感じるまで、今のままでいいと思いますが。
下水管が老化してて、地面に穴が開く時代ですよね。
地面じゃないと怖いけどな。
戸建ては、生活に合わせて、増築バリアフリーに改装もしやすいです。
自分脚が悪くなったので、平屋に建て替えました。
マンション買ったばかりなら、何かの不便を感じるまで、今のままでいいと思いますが。
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