教えて！住まいの先生
Q 固定資産税の掛からない土地を相続するメリットはなんですか？ 20年近く前に亡くなった母は固定資産税の掛からない土地を所有していました。
その土地は母と兄姉を合わせて6人分の土地になり境界線の分け方は不明ではありますが、各々土地を所有していることになっています。
大きさも知らなければ現地確認をした訳ではないので、土地に関しては固定資産税の掛からない土地であることしか分かりません。
父は相続手続きをせずにそのまま放置していました。
しかし、最近親戚から相続手続きをすることをすすめられその話が私にやって来ました。
父は自分は年であること、相続は娘である私が相応しいという理由で私の名義にしたいと申し出て来ましたが、私は正直引き継ぎたくありません。
私には兄がいるのですが、彼の名前が出てくる事はありませんでした。
これはあくまでも自分の想像ではありますが、父は自分の財産を多く若しくは全て兄に渡したいと考えていてその建前として母の遺産を娘に相続させたということにしたいのかなぁと思っています。
かつて父は「（母は）親から価値のない土地しかもらえなかった」と笑い話にしていたのに、恩着せがましく「お母さんの財産は受け取るに相応しいんだよ」などと言ってくる意味もメリットも理解できません。
元々、兄とは不仲に近い関係なのと地方にある墓問題（私は未婚子無し）や相続税の負担を考えたら父亡き後には相続放棄をして縁を遠ざけることを決めている為、父が兄に全てを渡しても構わないと思っています。
話は逸れてしまいましたが、固定資産税の掛からない土地を相続するメリットは何なのでしょうか？
ご教示頂けましたら幸いです。宜しくお願い致します。
大きさも知らなければ現地確認をした訳ではないので、土地に関しては固定資産税の掛からない土地であることしか分かりません。
父は相続手続きをせずにそのまま放置していました。
しかし、最近親戚から相続手続きをすることをすすめられその話が私にやって来ました。
父は自分は年であること、相続は娘である私が相応しいという理由で私の名義にしたいと申し出て来ましたが、私は正直引き継ぎたくありません。
私には兄がいるのですが、彼の名前が出てくる事はありませんでした。
これはあくまでも自分の想像ではありますが、父は自分の財産を多く若しくは全て兄に渡したいと考えていてその建前として母の遺産を娘に相続させたということにしたいのかなぁと思っています。
かつて父は「（母は）親から価値のない土地しかもらえなかった」と笑い話にしていたのに、恩着せがましく「お母さんの財産は受け取るに相応しいんだよ」などと言ってくる意味もメリットも理解できません。
元々、兄とは不仲に近い関係なのと地方にある墓問題（私は未婚子無し）や相続税の負担を考えたら父亡き後には相続放棄をして縁を遠ざけることを決めている為、父が兄に全てを渡しても構わないと思っています。
話は逸れてしまいましたが、固定資産税の掛からない土地を相続するメリットは何なのでしょうか？
ご教示頂けましたら幸いです。宜しくお願い致します。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/2/9 13:58:26
固定資産税のかからない土地では無く、６人共有のままで、お母さんの兄弟のうち誰かが（長男など）代わりに払っているのだと思いますよ？
メリットは売る時にお金が入る。
ただ、メリットデメリットでは無く、相続登記はしなければならないように法律で定められちゃいましたからね。
メリットは売る時にお金が入る。
ただ、メリットデメリットでは無く、相続登記はしなければならないように法律で定められちゃいましたからね。
A
回答日時：
2025/2/8 09:07:53
相続するメリットは将来に間違って開発などにかかり売れるかもしれないという事でしょう。限りなくその可能性は低いですが。しかし土地を所有することで維持や管理の問題も出ますから私なら他の相続財産の状況次第ですが放棄すると思います
A
回答日時：
2025/2/8 07:59:11
☆,質問の件でその土地が農地であったり、小規模な土地で非課税
の緩和の以内ものは、非課税となります。だがお母さんが亡くなら
れるとお父さんが1/2で、その子供達の全員で残り分を昨年からは、
不動産登記法では昨年から、3ヶ月以内に登記義務となっています。
故に、建築が無理な土地で売れなくとも良し悪しは関係なく、怠る
と罰則金が、最大10万円以下の過料の規定はあります。
の緩和の以内ものは、非課税となります。だがお母さんが亡くなら
れるとお父さんが1/2で、その子供達の全員で残り分を昨年からは、
不動産登記法では昨年から、3ヶ月以内に登記義務となっています。
故に、建築が無理な土地で売れなくとも良し悪しは関係なく、怠る
と罰則金が、最大10万円以下の過料の規定はあります。
A
回答日時：
2025/2/8 06:11:12
A
回答日時：
2025/2/7 21:07:21
固定資産税は課税標準額が30万円未満なら免除されます。
たぶん評価額が低い土地か、保安林など非課税扱いの特殊な土地のように思います。
固定資産税は市町村から課税証明書を入手すれば確認できます。
相続の確認でしたら土地登記簿でどのような土地か確認されると良いです。
相続したくなければ、相続放棄という方法もあります。
たぶん評価額が低い土地か、保安林など非課税扱いの特殊な土地のように思います。
固定資産税は市町村から課税証明書を入手すれば確認できます。
相続の確認でしたら土地登記簿でどのような土地か確認されると良いです。
相続したくなければ、相続放棄という方法もあります。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
