教えて！住まいの先生

Q 中古一戸建てを購入検討しています。その物件は大手不動産会社が専任で担当しているようなのですが、問い合わせや内見をする場合、 ①直接専任でやってる不動産屋に連絡する。

②別の不動産屋に問い合わせ、そこから内見に一緒にきてもらう。
どちらが良いのでしょうか？

現在、自宅も持ち家で、この物件を購入するなら自宅も売却することになります。
それなら一つの不動産屋に任せたほうがいいのかなと思う反面、専任だと売主のいいように動いてしまいあまりこちらの親身になってくれないかなという心配もあります。
それならこちらも不動産屋を連れて行ったほうが何かといいのかと思いましたが実際どうですか？

質問日時： 2025/2/8 18:36:35 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/2/9 13:21:29

できれば②の方が安心ですよね。

いわゆる「共同仲介」として､買主は買主サイドで，自分の味方になってくれて､もういちど現場・役所調査もきっちりして､適切なアドバイスもしてくれ､契約条件についてもうまくストーリーを作って相手方と交渉してくれる仲介を入れた方がいいでしょう。

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A 回答日時： 2025/2/8 20:37:40

考えが曲がってますね。
誰が売主のために動くって言っているの？

うちは売る方も買う方もしましたけど、当然売れなければ値下げしろと不動産屋は言ってきますし、買うときは値切れば値下げ交渉もしますけど。

ところで連れていく不動産屋は自分にお金も入らないのになんで動くの？

悪意があるお客は相手にされませんよ。

あなたが値下げしてほしいと言えば売主にそのまま伝えるのみ
売主が値下げするか値下げしないかは売主次第。

仲介とは売れなければお金が入らないので売りたい
ただそれだけ。ボランティアじゃないんだから
買い手の意思も尊重します