教えて！住まいの先生

☆,質問の件でその土地の選択には、土地の軟弱地かは防災地図の水位
や土地の地層図は、私も仙台市の災害地の住民だが、H.P閲覧が好い。
また不動産屋の情報は、契約の前には市役所建築指導係か近隣の個人

で一級建築士設計事務所へ基本的相談をする。その大きな買い物では、
その確認が大切です。また次に、契約後に基本設計図面の承認の前に、
地質調査報告書も依頼をし、地盤改良や杭打ちの必要性の有無の確認
が、業者から契約後に追加金を失くす賢明な選択ですよ。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

通常の地盤沈下の対策は平時に不同沈下しない程度の対策が多いように思います。
実際、地盤の調査結果により対策工事をした後に入る保険では地震による液状化被害の保証は対象外のはずです。
また、調査結果により液状化対策工事を実施することになりますが、その費用は工法によりピンキリです。
最上級の対策を施せば地震による液状化が起きにくい状況を作ることができますが、費用はかなりかさむことになります。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

まず地盤と開発許可は関係はありません。地盤調査とは建物を建てる際にあらかじめ行う調査で地盤が軟弱な場合は補強工事を行うことによって建物の基礎を保護するのが目的です。しかしながらその補強には限度があり想定されていない大きな地震とかがあった場合は倒壊まではしないまでも半壊とか地盤が沈下し建物が傾くなどすることはあります。よって万が一を考えればやはり地盤の強い場所を選定するのが間違いはありません。また建物の基礎は保護されても敷地内は別ですからそこが液状化により不同沈下を起こし住宅としては利用できなくなる恐れもあります。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

以前、保証会社で地盤の判定をしておりました者です。
なじみの深い生命保険で考えてみて下さい。
健康診断をしたからと言ってみんな健康とは限りません。
健康な人はそのまま入れますが、健康に不安の残る方は違う保険に入るか健康になってから保険に入ります。
地盤も同じで、地盤調査をやったからいい地盤。とは限りません。
地盤調査をやって改良工事の要、不要が分かります。
要改良工事の場合は、その地盤に合った方法で地盤改良をしてから建物を建てます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

新築を建てる際の地盤調査は、土地の強度や液状化リスクを評価するために重要です。地盤調査では、建物の重さに耐えられるかを確認し、必要に応じて地盤改良が行われます。ただし、液状化リスクは地盤調査だけでは完全に評価できないことがあります。液状化の危険がある地域では、地盤改良を行っても建物が傾く可能性があるため、慎重な判断が必要です。周辺に新しい建物が多くても、地盤の強度が基準を満たしているかは調査結果に依存します。専門家に相談し、詳細な地盤調査を行うことをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1290293792
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11299327316
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14113265384
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14158761744
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14307949344

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

新築を建てる際の地盤調査は非常に重要です。地盤調査では、土地の地質や地下水位、液状化の可能性などを調べます。

・一般的な地盤調査では、ボーリング調査やサウンディング調査などを行い、地盤の強度や液状化リスクを評価します。液状化の可能性が高い場合は、地盤改良工事が必要になる場合があります。

・周辺で家が建っているからといって、その土地の地盤が十分な強度を持っているとは限りません。地盤の状況は場所によって異なるため、必ず専門家による地盤調査を行う必要があります。

・川が埋め立てられた土地は、液状化のリスクが高い可能性があります。過去に液状化被害があった場所の近くでは、特に慎重に調査を行う必要があります。

・地盤調査の結果次第では、建築計画を見直したり、地盤改良工事を行ったりする必要が出てくるかもしれません。しかし、将来の安全性を考えれば、十分な調査と対策は欠かせません。

地盤調査は建物の安全性を左右する重要な作業です。専門家に相談し、適切な調査と対策を行うことをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら