教えて！住まいの先生
Q 築年数が50年いってるような中古マンションを買って資産になると思いますか？ リノベーション済みのやつなら綺麗だぞって言うんですが建物自体がもちませんよね？ 親が買わせようとしてきて面倒です
親の言い分だと賃貸に5万以上出すなら資産になる中古マンションを買えとの事です
ダイアパレスとか狙い目であの時代に建てた業者はしっかりしてるから地震に親曰く強いらしい
不安要素↓
南海トラフ等の災害時、倒壊リスク
給料が安い
精神病院に通っており仕事が続くか分からない
転勤の可能性
引っ越したくなって売ろうとしても売れずに固定資産税が掛かる
ダイアパレスとか狙い目であの時代に建てた業者はしっかりしてるから地震に親曰く強いらしい
不安要素↓
南海トラフ等の災害時、倒壊リスク
給料が安い
精神病院に通っており仕事が続くか分からない
転勤の可能性
引っ越したくなって売ろうとしても売れずに固定資産税が掛かる
質問日時：
2025/2/11 20:10:53
解決済み
解決日時：
2025/2/13 13:46:13
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 408 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 408 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/13 13:46:13
建築士です。
不動産屋ではありません。
＞あの時代に建てた業者はしっかりしてるから地震に親曰く強いらしい
→ それはありません。築50年超ということは、「旧耐震建物」です。
震度6レベルで倒壊の危険性があります。
どんなにしっかりした業者でも、普通のマンションには普通の（法で決められた）耐震強度でしか作りません。
民間マンションならば「耐震補強工事」もしていないでしょう。
私ならば、もうその時点で却下です。
他の屁理屈は関係無いです。
不動産屋ではありません。
＞あの時代に建てた業者はしっかりしてるから地震に親曰く強いらしい
→ それはありません。築50年超ということは、「旧耐震建物」です。
震度6レベルで倒壊の危険性があります。
どんなにしっかりした業者でも、普通のマンションには普通の（法で決められた）耐震強度でしか作りません。
民間マンションならば「耐震補強工事」もしていないでしょう。
私ならば、もうその時点で却下です。
他の屁理屈は関係無いです。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/2/12 11:29:33
一般論としては､築50年のマンションは､近いうちに「負動産」になろうかと思いますので､マイナス資産でしょう。
また､そのような不安要素があるなら､なおさらパスです。
また､そのような不安要素があるなら､なおさらパスです。
A
回答日時：
2025/2/11 20:53:32
物件情報が無いので判断が出来ない
A
回答日時：
2025/2/11 20:31:26
A
回答日時：
2025/2/11 20:19:31
50年越えだとヴィンテージマンションとしてネット上にそれなりの数のファンを見掛けられる様なマンションであればアリですが、それ以外は…。
もしくは立地が東京都の中心五区ならまあアリですが。
ダイアパレスもピンキリですし、価値的に”ただ古いだけのダイアパレス”もけっこうありますよ。
ちなみに勧めてくる親御さんは不動産投資/賃貸運営はなさってるんですか？
もしくは立地が東京都の中心五区ならまあアリですが。
ダイアパレスもピンキリですし、価値的に”ただ古いだけのダイアパレス”もけっこうありますよ。
ちなみに勧めてくる親御さんは不動産投資/賃貸運営はなさってるんですか？
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
