教えて！住まいの先生
Q マンションを購入しようと思うのですが、契約不適合責任というもので例えば入居後に騒音等で住みにくいと感じたら、契約を解除できるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/23 20:57:17
厳密に言えば、騒音等も契約不適合責任に持っていける場合も
有りますが、現実的にはそれで契約解除に持って行く事は難しいです
まずあなたの書かれてる文を流用すると
既に住み始めた＝所有権移転登記済の状態になるので
買戻し的契約解除に成ります、その場合は余程売主が酷い事をした・・
の場合でない限りその判断は降りません
で、騒音に関してはそれによって受ける被害の個人差がある項目ですので
売主が「いや、全然気に成らなかったよ」と言われれば、大体それで
ちゃんちゃん・・となってしまいます。
有りますが、現実的にはそれで契約解除に持って行く事は難しいです
まずあなたの書かれてる文を流用すると
既に住み始めた＝所有権移転登記済の状態になるので
買戻し的契約解除に成ります、その場合は余程売主が酷い事をした・・
の場合でない限りその判断は降りません
で、騒音に関してはそれによって受ける被害の個人差がある項目ですので
売主が「いや、全然気に成らなかったよ」と言われれば、大体それで
ちゃんちゃん・・となってしまいます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/2/23 20:57:17
ありがとうございました。大変参考になりました。住んでみないと分からないこともあり、それはマンションも戸建も同様ですね。
回答
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A
回答日時：
2025/2/17 10:29:33
そもそも契約不適合責任はその物件の「品質」（他に種類や数量もありますが）について問題があった時の売主の責任ですから､その物件の品質とは関係ない外部要因は直接の対象とはなりにくく､その責任を追及するのは難しいと思います。
A
回答日時：
2025/2/13 17:31:22
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