教えて！住まいの先生

回答いたします!
東京練馬で建築と不動産をやっているものです.
ハウスメーカーはやめたほうが無難です.
なぜかって？
私もハウスメーカーにいたから言いますが,資材も費用も建築の耐震性も
正直いい加減です.t高いですよ!最初は安いプランで費用を出しますが,プランをいじる度コストが上昇,やがては木造より高くなります。しかも安普請でできているから５０年も持たない.今は昔のように何度も建て替えられない.給料も１８年連続で下がっているデフレ経済下にあります.
工務店がなぜいいかお話ししましょう!
まず第１に国産の木材を使うということ.
鉄骨や鉄筋等の建築もありますが,住まいは木造に勝るものはないです.
シックハウスや癒し構造的にも日本の住宅は柔構造理論で建てています.
つまり撓らない住宅はつぶれるんです.
スカイツリーをご存じですね.あれは５重の塔をモデルにしています.
新しくても昔の構造理論を取り入れているんです.
第２に工務店ならどこでも治せるんです.
ハウスメーカーはつぶれたらその工法を治すのはほかの会社では絶対できません.１社に自分の家の将来を託すことになります.
人口減少社会は家余り時代なのです.売却も木造ならたくさんあるのでそんなに暴落しません.土地は暴落していますが・・・・
第３に木造は使う材木で匂いが違うので癒し（リラクゼーション効果）がいつまでも続くのです.
檜,ヒバ,樫,栗といった違う材木を組み合わせて強度が増すんです.匂いが生活や子供さんの健康にもお父さんのストレス解消にもいいんですよ!!!
第４に本格木造でもハウスメーカーより安くできます.
プランを単純化するのです.そのことで出隅入り隅を減らすことで安くなります.
屋根のこう配や使用する屋根材にも注意しましょう.
屋根は２．５寸勾配で瓦はやめてセメント瓦にすると１００万円以上安くなります.
柱は３．５寸は間柱に４寸は通し柱に使うようにしましょう.
基礎は一番お金をかけましょう.地震があって倒壊する危険があるので地耐力検査をしたのちべた基礎（シングル背筋またはダブル背筋で）プラス地盤が弱ければ地盤改良やテノコラム工法で地盤強化できます.
第５に健康にいい家が選択できます.材料を選別し化学物質アレルギーを排除できます.
F★★★★と言って化学物質アレルギーを抑えてある材料を使用しているのがハウスメーカーですが工務店は無垢材を選択できます.つまり化学物質完全排除ができるんです.
使用する材料は柱は檜土台は栗またはヒバ檜でも丈夫です.(シロアリ対策で土台を薬品ではなく木酢液と言って炭を作るときに
出る液で腐食が防げます.これも自然素材です.クロスはやめて石膏ボードもやめましょう!接着剤を使わない家に住みましょう!
昔の真壁造りをお勧めします,つまり泥と縄と竹で作る家なんです.費用の面で大変なら古材を使うのも一案です.
化学物質はやめるべきです,体に異変が起きてからではどんなにいい家を作っても住めなくなります.
事前にバッジテストで化学物質アレルギーか調べておけば安心です.
以上簡単ですが一度建築したら２度と再度建築することができない時代をデフレ経済といいます.それが２０年以上も続いているのです.選択を誤ったら二度と取り返しがつきません.再考をお願いいたします.

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら