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教えて！住まいの先生

Q 中古住宅、この条件、この金額は妥当高い安い土地１５０坪、建物は５０坪の平屋で築３０年位。１３年前にリフォームしてあるため内部はキレイ。耐震も大丈夫とのこと。静岡県なのですが

、環境はJRは近くにはなくて最寄りは車で２０分。高速のインターが徒歩7分ほど。
住宅地ではなくて、のどかな場所です。南は田んぼ。小学校は徒歩3分。平均坪単価はだいたい14〜１９万位です。
2300万円はどうですか

質問日時： 2015/5/29 17:00:42 解決済み解決日時： 2015/5/31 21:30:51
回答数： 3 ｜閲覧数： 250 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2015/5/31 21:30:51

坪単価14万円x150坪=2.100万円

坪単価19万円x150坪=2.850万円

坪単価をいくらで考えるかで価格が異なりますが、建物のを価値を
ゼロとすればおかしくありません。

但し将来売却する場合に、其の場所に需要はあるのかを確認する事です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2015/5/31 21:30:51

率直に納得できたので、こちらの方をベストアンサーにさせていただきました！皆様も分かりやすい回答ありがとうございました‼

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2015/5/29 17:10:51

それを知りたかったら近隣の中古物件の情報をみたらわかるでしょ？

質問の文面だけで判断すらなら建物を壊さないなら土地の値段で建物が付いてくると考えれば安いのでは？

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A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2015/5/29 17:09:23
専門家

築３０年で土地ねということであれば、価格はまあ妥当なラインではないでしょうか？建物の価値がゼロであるにもかかわらず、つく３０年でもリフォームなどによって生まれ変わらせ問題なく住めるとしたら、割安といえますね。逆に建物はもう使えず解体する場合は、その費用を差し引く必要がありますね。コストは200-250万程度です。

お答えになりましたでしょうか？