教えて！住まいの先生

貸すこと自体は当然できるよ。貴方の家なのだから、法に触れない限りどうしようと貴方の勝手だ。必要な書類なども特にない。貴方自身が借り手を探して貸すだけなら、やろうと思えば口約束だけでもいけるのだからな。契約書が必要だと思うのであれば、その貴方の意識の根底にある筈の「約束事」を記録として残しておくに尽きる。・・そう考えれば、やはり不動産業者などに相談して、きちんとフィーを支払って、募集から入居管理・契約事務などを任せた方が安全だろう。率直に言わせていただくが、今の貴方の様子だと自力で賃貸・管理をしていくのは到底ムリだよ。業者に委託すれば必要な書類などは勝手に用意してくれる筈だ。

注意点は、数え挙げればキリがないね。貴方にとっては全くの赤の他人を、毎日毎晩自宅に泊めるのと同じことだ。それで何が問題になるかは、多少なり自分でも想像力を働かせて考えてみるといい。キッチン・トイレ・浴室は複数設置していない限り、その他人と共用することになる。めちゃくちゃ汚されるかも知れないし、逆に貴方の使い方にクレームを付けられるかも知れない。相手は金を払ってそこに住んでいるのだから、家主のやり方だけを優先させる訳にもいかない筈だ。貴重品の管理、防犯・防災の仕掛け、日常的なメンテナンス等々、他人と課題を共有し一緒に処理していくのは非常に難しいことな筈だが、貴方はそれをしっかりやっていく自信があるだろうか？ 間違いなく、実の家族との生活よりはるかにハードルが高いことをやらなければならなくなるのだ。収入が必要だから止む無く、という事情があるなら、いっそのこと完全に賃貸するか、あるいは売却して、貴方は別のところに住むことにした方がずっと現実的だろう。

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