教えて！住まいの先生

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Q このたび、大阪市中央区内本町に転勤が決まり

賃貸物件を探しています。

私は、和歌山県民なので車があるので駐車場がいります。治安がいいところを探しています。
できれば、無知な私に教えてください。
※何も知らず不動産屋に鶴橋(コリアンタウン付近)の物件を契約させられそうになりました。。。
どこの駅なら治安がいいか教えて下さい。

希望条件

家賃4万円以下 駐車場代1万5千円以下
大阪市営地下鉄堺筋本町駅から電車で30分圏内
大阪市営地下鉄谷町四丁目駅から電車で30分圏内
(乗り換えが0回〜1回が望ましい)

なおかつ、お付き合いしてる方が
上本町付近に住んでいるので
そこまで車で下道で30分圏内で探しています。

よろしくお願いいたします。



大阪市内でも他の市でもなんでも大丈夫です。
質問日時： 2020/10/28 11:06:50 解決済み 解決日時： 2021/1/18 19:28:17
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 219 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/1/18 19:28:17
治安と賃料は比例するので難しいところですね。

治安の許容度は男性と女性で異なるのでここは追記した方がより良い回答が得られると思います。

あと家賃4万とありますが、これは共益費込みですか。
共益費は物件によって大きく違うので、共益費込みでいくらが予算なのか出した方がより正確な情報が集まります。

駅からの徒歩何分まで許容できるかも必要です。仮に15分程度でも大丈夫なら選択の幅が一気に広がります。
逆に5分以内だとある程度治安の良さは犠牲にした方が良いかもしれません。

さて追加の情報が欲しい中ではありますが、仮に私が記入された条件で探すのであれば中央線の本町駅から東大阪方面で探します。

堺筋と谷町は南北のラインで大阪の主要駅を複数通過します。
便利は良いですがその分需要が増えるので、治安の悪いエリアか、かなり駅から離れないと賃料が安くなりません。
(駅から遠くても良いなら堺筋、谷町筋も良いと思います)

中央線は東西のラインなので南北のライン(御堂筋、堺筋、谷町筋、四ツ橋筋)にアクセスするには1度乗り換えが必要ですが、その分賃料も落ち着きます。
中央線は同線上に阪神高速とその側道(下道)が通っているので、時間帯によっては混みますが、上本町までの車の経路として使いやすいです。

緑橋、深江橋、高井田あたりで探してみてはどうでしょう。
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A 回答日時： 2020/10/28 17:32:51
南海線の堺駅、堺東駅などは良いと思いますが
４万円以下で有るとは分りませんし、
今時４万以下で借りられる物件は無いでしょう。
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A 回答日時： 2020/10/28 15:04:42
治安と家賃は比例しますよ
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A 回答日時： 2020/10/28 14:37:31
本町近辺で下道30分圏内だとほぼ大阪市内です。

家賃4万以下、駐車場1.5万以下、大阪市内で検索してみてください。
現実が見えてきますから。
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