教えて！住まいの先生

Question

Q 新築建売住宅で販売開始して5年間ずっと売れなくて値下げして中古住宅で売り出してる物件がありますが

こういう住宅は30年後とか負動産になる可能性は高いですか？ 30年後無料でも誰も買わない物件になってますか？こういう物件は値下げしまくって最後の最後は売れるのですか？新築建売住宅は1年以内の新築で売れない物件はやばい物件なのですか？

質問日時： 2023/4/11 10:48:13 解決済み解決日時： 2023/4/21 13:16:49
回答数： 2 ｜閲覧数： 907 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

前へ
1
次へ

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

1件を表示しています。

前へ
1
次へ

Answer 1 · 2023-04-21T13:16:49.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/4/21 13:16:49

ちょっとあり得ないですね。
建売の場合、新築の売出で強気な価格で売れなかったとしても、条件的に妥当な相場価格から下振れすればほぼ買い手が付きます。
まして５年売れてない中古物件なら、何かとんでもないトラブルを抱えているか、「古家」扱いで建屋の条件は全く気にされていない土地扱いなのか、販売側のトラブルなどで実際には「売っていない」物件なんでは。

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2023/4/21 13:16:49

このたびはありがとうございました。

Answer 2 · 2023-04-11T11:08:13.000+09:00

A 回答日時： 2023/4/11 11:08:13

立地条件とか物件と価格が合わないからでは？
建売・マンションの両方でも『売れない』は頻発していますよ。

立地とか価格が合っていれば完売するのですが、購入希望者の希望条件が合わないと難しいですよね。
一生に何度も買える金額でもないので、慎重に判断してしまいます。

ただ5年も売れない物件となると建てた場所が悪すぎるのでは？
交通手段が不便なのか、買物するのに車が必要条件になるとか・・・
購入を検討している側としては、色々と調べたりして判断してしまいます。
条件を妥協したとしても、売値が高ければ契約なんて無理な話です。

値下げを繰り返しても売れなければ賃貸物件として利用すると思いますが、価格がダダ下がりになりば購入者が現れるとは思います。

私も新築マンションの売れ残りを買ったときは、値下がり状況を監視していました(笑)
5室売れ残りがあり、値下げ価格を広告して『買いかな』って思い内覧に行ったら残り1室となっていました(笑)
モデルルームの部屋が最後の1室だったので、そのまま家具付きで最安値＋強烈な値引き交渉でお値打ちに契約できました。

立地もリサーチ済みで、購入時は何もない状態でしたが徒歩圏内に総合ショッピングセンターが建つ情報が確定していたので
資産価値も上がっています。

『やばい物件』というのはないと思いますよ。

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この質問が不快なら

教えて！住まいの先生