教えて！住まいの先生
Q マイホームブルーです。助けてください。 23区で建売を購入しました。 物件情報は1000件は見ましたし、内見は20件くらい行きました。
その上でここしか無い！！！と確信して、一生住むつもりでいたのに契約から日が開いて日に日に落ち込んで居ます。
特定を避けるために少しフェイクを入れますが、、、
良いところ
・土地/床共に30坪あって二階建て、都内にしては家間が2mくらい空いてる
・自然環境、治安、街並み、教育等は神、土地勘のある好きな地域
・色々と優遇があり、諸費用が同額の中古買う場合の半分以下だった
・ZEH取っているので性能は一定担保されている。
・大手なので保証等安心
・外見がかっこいい
・抽選に当たって買えた
・周辺道路がいい感じ
・間取りは使いやすそう
・友人の家や実家などにはとても行きやすい
悪いところ
・都心やターミナル駅に比べると交通便は悪い
・徒歩11分と近くはない（実家は徒歩22分だったので歩くのは余裕だけど近いほうが良いことには良い、、、）
・同じ床面積の３階建の工務店施工の狭小住宅と比較すると2-3割ほど高い
・工務店施工の同規模より0.5-1.5割高い
・東と西は抜けているが、日当たりが少し悪い
・LDKが17畳でやや狭い
・建売としては最高ランクだが、内装/装備が値段の割には、注文比でしょぼく感じてしまう。
→極論、土地さえ適正価格で手に入れば同じ価格でワンランク下のHMで注文出来た？
・屋上付きの戸建てに今更憧れてきた
後悔の内容としては3点です。
・もっと好立地の狭小住宅の方が良かったのでは無いか...？（資産性を考えると、、、）
→絶対嫌で避けていたのに、大崎や自由が丘の床95m/土地60mみたいな物件が今更魅力的に思えてきました、、、
もしくはエリア人気は低いが交通便の優れた駅で、、、
・住宅性能、メーカーにこだわる必要はあったのか、所詮建売です。注文と比べると大した性能ではないです。
工務店施工のもっと安いのか、同じ金額で大きいのでもよかったのでは、、、
→断熱性能と予算の制約あって間取りは地味です。
同じ金額か安く吹き抜けがあったり、LDKの大きい建売が魅力的に見えてきています、、、
・マンションの方が良かったのでは、、、？
→車が必須なので管理費合わせて6万円出費が多いので本体に出せる金額が2,000万円程減ってしまう（微妙な中古マンションしか買えない）事を主な理由に候補から外してました。
戸建てに住みたくて選択したのに本末転倒なのですが、ローンのプレッシャーからか流動性の高いマンションの方がいい気がしてきました...（返済負担率20％程度のローンではあるのですが、、、）
唯一の救いは嫁は一切住居に拘りがないので、お引越したのしみー位の感じである事です。（ペアローンで5000万ずついってます。あいつメンタルつええなって思ってます笑）
ローンの大きさによるプレッシャーと、隣の芝は青い的な話だとは思うのですが
不眠気味で肌も荒れていてかなりしんどいです。
抜け出せる方法を教えてください、、、
私の性格も災いしていて
大学進学や就職の時もここまでじゃ無いですが、調べに調べ抜いて入る努力もしたのに、決まった後に同じ様な感じになりました。
結論としては二つはこの上なくベストな選択だったのですが、、、家も同じ様に数年後思えるか不安です。
特定を避けるために少しフェイクを入れますが、、、
良いところ
・土地/床共に30坪あって二階建て、都内にしては家間が2mくらい空いてる
・自然環境、治安、街並み、教育等は神、土地勘のある好きな地域
・色々と優遇があり、諸費用が同額の中古買う場合の半分以下だった
・ZEH取っているので性能は一定担保されている。
・大手なので保証等安心
・外見がかっこいい
・抽選に当たって買えた
・周辺道路がいい感じ
・間取りは使いやすそう
・友人の家や実家などにはとても行きやすい
悪いところ
・都心やターミナル駅に比べると交通便は悪い
・徒歩11分と近くはない（実家は徒歩22分だったので歩くのは余裕だけど近いほうが良いことには良い、、、）
・同じ床面積の３階建の工務店施工の狭小住宅と比較すると2-3割ほど高い
・工務店施工の同規模より0.5-1.5割高い
・東と西は抜けているが、日当たりが少し悪い
・LDKが17畳でやや狭い
・建売としては最高ランクだが、内装/装備が値段の割には、注文比でしょぼく感じてしまう。
→極論、土地さえ適正価格で手に入れば同じ価格でワンランク下のHMで注文出来た？
・屋上付きの戸建てに今更憧れてきた
後悔の内容としては3点です。
・もっと好立地の狭小住宅の方が良かったのでは無いか...？（資産性を考えると、、、）
→絶対嫌で避けていたのに、大崎や自由が丘の床95m/土地60mみたいな物件が今更魅力的に思えてきました、、、
もしくはエリア人気は低いが交通便の優れた駅で、、、
・住宅性能、メーカーにこだわる必要はあったのか、所詮建売です。注文と比べると大した性能ではないです。
工務店施工のもっと安いのか、同じ金額で大きいのでもよかったのでは、、、
→断熱性能と予算の制約あって間取りは地味です。
同じ金額か安く吹き抜けがあったり、LDKの大きい建売が魅力的に見えてきています、、、
・マンションの方が良かったのでは、、、？
→車が必須なので管理費合わせて6万円出費が多いので本体に出せる金額が2,000万円程減ってしまう（微妙な中古マンションしか買えない）事を主な理由に候補から外してました。
戸建てに住みたくて選択したのに本末転倒なのですが、ローンのプレッシャーからか流動性の高いマンションの方がいい気がしてきました...（返済負担率20％程度のローンではあるのですが、、、）
唯一の救いは嫁は一切住居に拘りがないので、お引越したのしみー位の感じである事です。（ペアローンで5000万ずついってます。あいつメンタルつええなって思ってます笑）
ローンの大きさによるプレッシャーと、隣の芝は青い的な話だとは思うのですが
不眠気味で肌も荒れていてかなりしんどいです。
抜け出せる方法を教えてください、、、
私の性格も災いしていて
大学進学や就職の時もここまでじゃ無いですが、調べに調べ抜いて入る努力もしたのに、決まった後に同じ様な感じになりました。
結論としては二つはこの上なくベストな選択だったのですが、、、家も同じ様に数年後思えるか不安です。
回答
A
回答日時：
2023/5/2 11:00:10
もう購入したんですよね？
奥様が不満も何も言ってないなら良いのではないでしょうか？
共働きか？主婦？主夫？かわかりませんが、家を購入するときに大事にして欲しいのは生活のしやすさだと思います。
誰基準（目線）で購入されたのでしょうか？
お金を払うのは自分が主だから家も自分で探すよ。みたいな感じだと奥様が可哀想に思いますが、、（共働きだとしても）家事を主にやる方の意見を聞いての購入だったのでしょうか？
長く住む家は動線が大切です。
駅から多少自宅までの距離があってもその間に買い物ができる場所があれば帰り道は苦ではありません。
自宅に階段が沢山あれば疲れます。
洗濯からベランダまでの距離は短いですか？
このようなことをやってくれる方が（本人なのか奥様なのかわかりませんが）不満に思ってなければ、購入したことに後悔せず、新しく始まる生活を二人で楽しんだ方が（インテリアとか趣味部屋とか）相方の為にも良いと思いますよ。
悩んで購入したのですから、前向きに。良い家を買ったんだ！って思うことも大切ですよ。
奥様が不満も何も言ってないなら良いのではないでしょうか？
共働きか？主婦？主夫？かわかりませんが、家を購入するときに大事にして欲しいのは生活のしやすさだと思います。
誰基準（目線）で購入されたのでしょうか？
お金を払うのは自分が主だから家も自分で探すよ。みたいな感じだと奥様が可哀想に思いますが、、（共働きだとしても）家事を主にやる方の意見を聞いての購入だったのでしょうか？
長く住む家は動線が大切です。
駅から多少自宅までの距離があってもその間に買い物ができる場所があれば帰り道は苦ではありません。
自宅に階段が沢山あれば疲れます。
洗濯からベランダまでの距離は短いですか？
このようなことをやってくれる方が（本人なのか奥様なのかわかりませんが）不満に思ってなければ、購入したことに後悔せず、新しく始まる生活を二人で楽しんだ方が（インテリアとか趣味部屋とか）相方の為にも良いと思いますよ。
悩んで購入したのですから、前向きに。良い家を買ったんだ！って思うことも大切ですよ。
A
回答日時：
2023/5/2 00:29:34
A
回答日時：
2023/5/1 12:08:10
一生住むつもりで買った割には資産性を気にするんですね。
全部が矛盾しています。
あなたは探すのと調べるのが好きなだけで、購入したいわけではないタイプだと思います。調べきったらもう悪い所しか見えなくなるというｗ
正直ほかの家の事を羨んでる時間なんて入居した最初までです。
10年後には外壁や屋根の塗装が必要になってきます。その工法や材料について今から勉強しておけば失敗しません。なおかつ15年後には内装のクロスやフローリングが傷んできます。それらの対処法も今からやっておかないと慌てますよ。
あとは嫁さんの持つ舵に身を任せて暮らしていけば、何一つ問題はありません。
全部が矛盾しています。
あなたは探すのと調べるのが好きなだけで、購入したいわけではないタイプだと思います。調べきったらもう悪い所しか見えなくなるというｗ
正直ほかの家の事を羨んでる時間なんて入居した最初までです。
10年後には外壁や屋根の塗装が必要になってきます。その工法や材料について今から勉強しておけば失敗しません。なおかつ15年後には内装のクロスやフローリングが傷んできます。それらの対処法も今からやっておかないと慌てますよ。
あとは嫁さんの持つ舵に身を任せて暮らしていけば、何一つ問題はありません。
A
回答日時：
2023/4/30 23:36:49
家だろうがなんだろうが、買い物の鉄則。ムリして買わない。ムリして買うからあとから買わなければよかったのではないかとか悩むんですよ。余裕で買える～～♪って思えるモノしか買わないことです。もう買ってしまったので自分の性格というかメンタル変えるしかないですね。気にしすぎで細かすぎなんじゃないですか？ そういうの、病気のもとになるので大らかに。
A
回答日時：
2023/4/27 00:20:21
まずは、大きな決断をする前には常に不安や後悔の可能性はあることを心に留めておくことが重要です。また、購入した物件には優れた点がたくさんあるということを再確認してみましょう。自然環境や治安、周辺道路の良さなどは、住みやすさに大きく影響する要素です。
住宅性能については、ZEH取得済みで大手メーカーの建売ということで、ある程度の性能は担保されていると思われます。また、内装や装備については、注文住宅と比較するのは厳しいかもしれませんが、同価格帯の他の建売住宅と比較すると、十分なものである可能性があります。
後悔の内容については、それぞれの理由があるかと思いますが、すでに契約を結んでしまった今では、それぞれのメリット・デメリットを十分に吟味した上で、今後の生活を楽しむことが大切です。
また、ローンのプレッシャーについては、まずは返済計画を立て、収支バランスを整理することが大切です。転売性についても必ずしも悪いとは限りません。将来のことを考慮して、リスクマネジメントの観点からも、これまでの選択を後悔することなく生活できるように、今から準備を進めていきましょう。
住宅性能については、ZEH取得済みで大手メーカーの建売ということで、ある程度の性能は担保されていると思われます。また、内装や装備については、注文住宅と比較するのは厳しいかもしれませんが、同価格帯の他の建売住宅と比較すると、十分なものである可能性があります。
後悔の内容については、それぞれの理由があるかと思いますが、すでに契約を結んでしまった今では、それぞれのメリット・デメリットを十分に吟味した上で、今後の生活を楽しむことが大切です。
また、ローンのプレッシャーについては、まずは返済計画を立て、収支バランスを整理することが大切です。転売性についても必ずしも悪いとは限りません。将来のことを考慮して、リスクマネジメントの観点からも、これまでの選択を後悔することなく生活できるように、今から準備を進めていきましょう。
A
回答日時：
2023/4/26 17:02:40
倍率はわかりませんが、建売で抽選がかかるとなると相当人気物件ですよね。
なので、客観的に実際評価高いと思いますよ。
買えてラッキーくらいに思って良いと思います。
後、質問者様の性格上
3階建ての狭小住宅を買って居たら今以上にブルーになっていそうだし、
マンションでも毎月6万の支払いの度に嫌な気持ちになってたと思いますよ。
悪い所はないものねだりなところが多いですが、良い所は明確に良いので
私はマンションですが、去年から積立修繕費が上がりました。35年で平すと多分駐車場入れて6万には収まりません。
他の選択肢では明確に悪い所がきっともっと多かったです。
一定不安になるのは性格上仕方ないとして、一番良い選択をしたのではないでしょうか？
多分、住んだらすぐ解決します。
なので、客観的に実際評価高いと思いますよ。
買えてラッキーくらいに思って良いと思います。
後、質問者様の性格上
3階建ての狭小住宅を買って居たら今以上にブルーになっていそうだし、
マンションでも毎月6万の支払いの度に嫌な気持ちになってたと思いますよ。
悪い所はないものねだりなところが多いですが、良い所は明確に良いので
私はマンションですが、去年から積立修繕費が上がりました。35年で平すと多分駐車場入れて6万には収まりません。
他の選択肢では明確に悪い所がきっともっと多かったです。
一定不安になるのは性格上仕方ないとして、一番良い選択をしたのではないでしょうか？
多分、住んだらすぐ解決します。
A
回答日時：
2023/4/26 13:18:54
多分どんな家を買っても後悔するでしょう。
>後悔の内容としては3点です。
・もっと好立地の狭小住宅の方が良かったのでは無いか...？（資産性を考えると、、、）
→資産性なんて考えずに広い家にしておけばよかった。生活しにくい。
>・住宅性能、メーカーにこだわる必要はあったのか、所詮建売です。注文と比べると大した性能ではないです。
→見た目だけじゃなくて、もっと性能を重視すればよかった。
夏は暑く冬は寒くて仕方ない。
>・マンションの方が良かったのでは、、、？
→隣室や階下に気を使わなくて済む戸建てにすればよかった。
てな具合。
今の状況を抜け出せる方法は、今すぐ売却して今後は賃貸に済むことでしょう。
今すぐ家を売る決断ができないなら、これからずっと後悔しながら生活するしかないでしょうね。
>後悔の内容としては3点です。
・もっと好立地の狭小住宅の方が良かったのでは無いか...？（資産性を考えると、、、）
→資産性なんて考えずに広い家にしておけばよかった。生活しにくい。
>・住宅性能、メーカーにこだわる必要はあったのか、所詮建売です。注文と比べると大した性能ではないです。
→見た目だけじゃなくて、もっと性能を重視すればよかった。
夏は暑く冬は寒くて仕方ない。
>・マンションの方が良かったのでは、、、？
→隣室や階下に気を使わなくて済む戸建てにすればよかった。
てな具合。
今の状況を抜け出せる方法は、今すぐ売却して今後は賃貸に済むことでしょう。
今すぐ家を売る決断ができないなら、これからずっと後悔しながら生活するしかないでしょうね。
A
回答日時：
2023/4/26 11:36:43
文面見る限り、量の多さを主張して「こんなに頑張ったのに…」というような感想をおっしゃってるように見えます。
選定基準で、軸や優先度をもっとしっかり決めていれば、今更マンションの方が良かったのでは？何て思うはずもなく、また、1000件も見る必要がないくらいフィルターをかけて足切りできたはずです。
なので過去の背景も含めて、結論としては「事前に深く考えて情報整理していない」ということではないでしょうか。
「量＞質」となっているからこそ、後から考えがブレたりするのではないでしょうか。
つまり、性格というよりは頭の使い方が悪いという感じがします。
論理的に再度情報整理すれば自分としての揺るがない選択肢としての評価ができると思います。
選定基準で、軸や優先度をもっとしっかり決めていれば、今更マンションの方が良かったのでは？何て思うはずもなく、また、1000件も見る必要がないくらいフィルターをかけて足切りできたはずです。
なので過去の背景も含めて、結論としては「事前に深く考えて情報整理していない」ということではないでしょうか。
「量＞質」となっているからこそ、後から考えがブレたりするのではないでしょうか。
つまり、性格というよりは頭の使い方が悪いという感じがします。
論理的に再度情報整理すれば自分としての揺るがない選択肢としての評価ができると思います。
A
回答日時：
2023/4/26 10:37:13
誰でもマイホームブルーにはなります。
拘りぬいて建てた注文住宅だっていくらでも不満は出てきます。
ですから建売住宅でその程度（ごめんなさい）の悩みなんて大成功のお買い物だったと思いますよ。
拘りぬいて建てた注文住宅だっていくらでも不満は出てきます。
ですから建売住宅でその程度（ごめんなさい）の悩みなんて大成功のお買い物だったと思いますよ。
A
回答日時：
2023/4/26 10:25:00
質問者さんはそういう性格なんだと思います。
手に入れたものの悪いところが見えてしまって、隣の芝がものすごく青くみえてしまうのでしょうね。
他から見れば贅沢な悩みになっているような気がします。
23区で一戸建て、買える人なんてそうそういないですよ。
23区内で家の間が2ｍもあって、ZEHで快適で、駅にも徒歩圏内、外見もかっこよくて、友人・実家も近い…最高じゃないですか！！
その時の自分が良いと思ったのだから自信を持ってください。
手に入れたものの悪いところが見えてしまって、隣の芝がものすごく青くみえてしまうのでしょうね。
他から見れば贅沢な悩みになっているような気がします。
23区で一戸建て、買える人なんてそうそういないですよ。
23区内で家の間が2ｍもあって、ZEHで快適で、駅にも徒歩圏内、外見もかっこよくて、友人・実家も近い…最高じゃないですか！！
その時の自分が良いと思ったのだから自信を持ってください。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
