教えて！住まいの先生

その上でここしか無い！！！と確信して、一生住むつもりでいたのに契約から日が開いて日に日に落ち込んで居ます。

特定を避けるために少しフェイクを入れますが、、、

良いところ
・土地/床共に30坪あって二階建て、都内にしては家間が2mくらい空いてる
・自然環境、治安、街並み、教育等は神、土地勘のある好きな地域
・色々と優遇があり、諸費用が同額の中古買う場合の半分以下だった
・ZEH取っているので性能は一定担保されている。
・大手なので保証等安心
・外見がかっこいい
・抽選に当たって買えた
・周辺道路がいい感じ
・間取りは使いやすそう
・友人の家や実家などにはとても行きやすい

悪いところ
・都心やターミナル駅に比べると交通便は悪い
・徒歩11分と近くはない（実家は徒歩22分だったので歩くのは余裕だけど近いほうが良いことには良い、、、）
・同じ床面積の３階建の工務店施工の狭小住宅と比較すると2-3割ほど高い
・工務店施工の同規模より0.5-1.5割高い
・東と西は抜けているが、日当たりが少し悪い
・LDKが17畳でやや狭い
・建売としては最高ランクだが、内装/装備が値段の割には、注文比でしょぼく感じてしまう。
→極論、土地さえ適正価格で手に入れば同じ価格でワンランク下のHMで注文出来た？
・屋上付きの戸建てに今更憧れてきた


後悔の内容としては3点です。
・もっと好立地の狭小住宅の方が良かったのでは無いか...？（資産性を考えると、、、）
→絶対嫌で避けていたのに、大崎や自由が丘の床95m/土地60mみたいな物件が今更魅力的に思えてきました、、、
もしくはエリア人気は低いが交通便の優れた駅で、、、

・住宅性能、メーカーにこだわる必要はあったのか、所詮建売です。注文と比べると大した性能ではないです。
工務店施工のもっと安いのか、同じ金額で大きいのでもよかったのでは、、、
→断熱性能と予算の制約あって間取りは地味です。
同じ金額か安く吹き抜けがあったり、LDKの大きい建売が魅力的に見えてきています、、、

・マンションの方が良かったのでは、、、？
→車が必須なので管理費合わせて6万円出費が多いので本体に出せる金額が2,000万円程減ってしまう（微妙な中古マンションしか買えない）事を主な理由に候補から外してました。
戸建てに住みたくて選択したのに本末転倒なのですが、ローンのプレッシャーからか流動性の高いマンションの方がいい気がしてきました...（返済負担率20％程度のローンではあるのですが、、、）

唯一の救いは嫁は一切住居に拘りがないので、お引越したのしみー位の感じである事です。（ペアローンで5000万ずついってます。あいつメンタルつええなって思ってます笑）

ローンの大きさによるプレッシャーと、隣の芝は青い的な話だとは思うのですが
不眠気味で肌も荒れていてかなりしんどいです。
抜け出せる方法を教えてください、、、


私の性格も災いしていて
大学進学や就職の時もここまでじゃ無いですが、調べに調べ抜いて入る努力もしたのに、決まった後に同じ様な感じになりました。
結論としては二つはこの上なくベストな選択だったのですが、、、家も同じ様に数年後思えるか不安です。