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教えて！住まいの先生

Q リノベーション/リフォームローンについて田舎にある自分の名義の一戸建てを大幅リノベーションして、移住するつもりです。費用は１０００万円程度で、１０００万の借入を希望しています。

ネットの情報を見ると、住宅ローンが金利が安いのですが、
リフォームには適用できないというところもあったり、できるところもあったり、
さらに細かい条件が色々あったりで、どれが良いのかわかりません。
リフォームローンは金利が高く、借入額も５００万程度までと聞きました。
また、住宅ローン控除ができればいいのですが、
古い建物なのでやはりダメでしょうか。

◾条件
・新規購入ではなく、自分名義の一戸建て
・今は住んでいないが、リノベーション完了後に住む予定
・１０００万の借入、10年返済
・昭和40年台の木造建物
・上場企業勤務勤続10年 30代年収500万

この条件で借りられるローンで、金利が良いものをいくつか教えてください。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2023/12/8 11:29:37 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 129 ｜お礼： 100枚
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2023/12/8 12:14:18

どれがいいというのは本人の考え方や状況により一概には言えないので、この場でコレだというのはありません。

ちなみに私も年収、年代がほぼ同じで父名義の家を贈与されてリフォームしました。基礎、柱を残してフルリノベーションで3000万近くかかりました。

まぁ何が言いたいかというと、住宅ローンの控除は適用されます。が、条件が少しはあるのでそれは自分の状況と条件を照らし合わせて確認してください。

1000万円でしたら、借入先によってはリフォームローンで借りられるところもあると思います。

ざっと大別すると、リフォームローンは金利は高いですが無担保ローンなことが多いです。住宅ローンは金利は安いですが有担保です。
(支払えなくなったら土地や建物を譲る)

どこで借りるのが良いかは、まずは銀行などの金融機関がおすすめです。
その中でもメガバンクや地方銀行、ネット銀行などあります。
ネット銀行は人件費がかからない分、店舗がある普通の銀行に比べて金利が低く設定されています。
金融系の知識にそこまで詳しくないのならば、普段使っている自身のメインバンクや家の近くにある金融機関の中から選択した方が、後々も楽なのでおすすめだと思います。