教えて！住まいの先生

FP1級の不動産投資家です。
持ち家を売却する意味がありません。

また、マンションを買うなら区分所有法や修繕積立金、今のマンションの問題点など勉強して下さい。

他人のために、余計な手間や金を払ってやる。
それくらいの気持ちであるなら、どうぞ。

マンションでは修繕積立金や管理費など、月3万くらいの出費があるでしょう。

それらが安い場合は、管理ができてないと疑ってみて下さい。
当然、マンションの寿命は短くなります。

マンションの管理運営は区分所有者が共同で行わねばなりません。
下請に管理会社を使う事が多いですが、近年は管理会社の方から更新契約を拒否してきます。

安い報酬で文句を言う住民が居ると管理人や担当のフロントマンが辞めていきます。
人手不足なんですよ。

管理会社が逃げたら住民で管理運営するしか無いのですが、素人には無理です。上手く行きません。

従って、必要な修繕ができなかったりでトラブルも多いです。

一軒家でも便利屋とか業者を利用したら管理は行えます、加齢してしんどくなったら、業者の利用を考えましょう。
それでも、毎月3万円もかからないと思います。

そして、老後は老人ホームへ行く事ですね。

マンションを買ってしまえば相続人が苦労しますよ。
住んでなくても、毎月3万円程度のコストは掛かります。

簡単に売却できればいいですが、人口減です。
簡単には売れません。

買い取り業者は相場の半値くらいでしか買い取りません。

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