教えて！住まいの先生
Q 義父と義母の介護費用の選出に関する質問です。
義父と義母は、二人同時にサービス付き高齢者住宅に入れるほどの年金が月額でもらえているわけではないので、それをやろうとすると、その不足分の資金が必要です。
私の奥さんによると、貯蓄はあまりないが、今現在住んでる広めの土地があり、その価値は、残り余生を高齢者住宅で過ごすには十分と思われるとのことです。
この場合、リバースモーゲージなど金融機関などの提供する方法を使う方法はあるかと思いますが、なんか弱みを握られたうえでの土地の評価や清算？なるので、結果的に損する気がします（間違ってたらすみません）。
そこで、義父たちの足りない生活費を、土地を担保として、義父が私から借りる形（借用書を書く）にして、最後、ご往生されたときに、土地の所有権の移転や売却の上の清算という方法を考えていますが、法的に成立するでしょうか？ちなみに、義父、義母には私の奥さんと、もう一人のご長男さんがいますが、ご長男さんは、義父義母と絶縁的関係で数十年経過していますし義父母の面倒を見る気はさらさらないようです。しかし、れっきとした相続人でもあられるので、そこで、もめごとが起きないか心配です。 ご意見承りたいです。お願いいたします。
私の奥さんによると、貯蓄はあまりないが、今現在住んでる広めの土地があり、その価値は、残り余生を高齢者住宅で過ごすには十分と思われるとのことです。
この場合、リバースモーゲージなど金融機関などの提供する方法を使う方法はあるかと思いますが、なんか弱みを握られたうえでの土地の評価や清算？なるので、結果的に損する気がします（間違ってたらすみません）。
そこで、義父たちの足りない生活費を、土地を担保として、義父が私から借りる形（借用書を書く）にして、最後、ご往生されたときに、土地の所有権の移転や売却の上の清算という方法を考えていますが、法的に成立するでしょうか？ちなみに、義父、義母には私の奥さんと、もう一人のご長男さんがいますが、ご長男さんは、義父義母と絶縁的関係で数十年経過していますし義父母の面倒を見る気はさらさらないようです。しかし、れっきとした相続人でもあられるので、そこで、もめごとが起きないか心配です。 ご意見承りたいです。お願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/8 13:41:50
リバースモゲージなどは、本来の売却金額よりずいぶん安くしか現金が手に入りません
しかも、親が亡くなった後には手放すことになるのだから、施設に入り、実家に住むわけじゃないのに、リバースモゲージを利用するのは愚策です
質問者さんが、その家を担保でお金を貸すという方法は、相続が発生した時に、長男さんともめると困ったこととなります
お勧めしません
また、相続が発生した時、不動産があるときはもめた時に対処しにくいというのもあるので、ご両親が施設に入るのにお金が足りないのでアレアb、その時に売却してしまう方がいいです
ただ、施設って、なじめるとは限らないので、施設に入所し、しばらく様子を見てから売るようにした方がいいと思います
しかも、親が亡くなった後には手放すことになるのだから、施設に入り、実家に住むわけじゃないのに、リバースモゲージを利用するのは愚策です
質問者さんが、その家を担保でお金を貸すという方法は、相続が発生した時に、長男さんともめると困ったこととなります
お勧めしません
また、相続が発生した時、不動産があるときはもめた時に対処しにくいというのもあるので、ご両親が施設に入るのにお金が足りないのでアレアb、その時に売却してしまう方がいいです
ただ、施設って、なじめるとは限らないので、施設に入所し、しばらく様子を見てから売るようにした方がいいと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/8 13:41:50
多岐にわたりご意見いただきありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/7 13:32:12
不動産を売らなければならないくらい生活費が必要なら、施設に入ると同時に売却をすれば良いと思うが。
現金にしておけば、相続で揉めてもややこしく無いと思うから。
親の面倒を見ない相続人に限って、相続の時の口を出すものです。
現金にしておけば、相続で揉めてもややこしく無いと思うから。
親の面倒を見ない相続人に限って、相続の時の口を出すものです。
A
回答日時：
2024/4/7 13:20:01
法律の素人ですが、それをする前にご長男さんにお話して納得してもらわないと、相続の時に揉めそうな予感がします。
実子の配偶者が関わると、問題が起きがちです。
今ある貯金で足りなくなったら、土地を売却してサ高住の支払いに充てるというふうに、奥さまの血縁のご家族内で済まされたほうが、後々問題が起きないように思います。
実子の配偶者が関わると、問題が起きがちです。
今ある貯金で足りなくなったら、土地を売却してサ高住の支払いに充てるというふうに、奥さまの血縁のご家族内で済まされたほうが、後々問題が起きないように思います。
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