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教えて！住まいの先生

Q 地価上昇とマンション相場についておはようございます。不動産について詳しい方にお伺いしたいのですが、10年前に駅から徒歩1分、富裕層エリアの物件を購入しました。

私が住んでいる地域の地価は周辺の再開発の影響か人口がかなり増え、10年経ってから1.7倍になったのですが、一般的にこのような条件のマンションの価格はどのように変動するのでしょうか？
築10年ということで普通に下落しているのか、地価上昇によってむしろ上がっているのか、自分で確認しようと不動産サイトで検索してみたら不動産屋から大量の電話がかかってくるようになってしまったためこちらで質問させてください。
よろしくお願い申し上げます。

質問日時： 2024/4/12 09:03:38 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/4/12 11:40:22

もしも売却予定があるならチャンスだと思う、
どうしても建物価値は年々下がるので。

マンションは、長期的に見たら先細りかも知れませんね(一戸の土地が狭いから)
ただ、住まいとしてなら特段問題ないと思う。

不動産屋の問合せは(DMも)、不動産が活発に動きがある地域に集中するので、スルーした方が方が良いと思う。
(相続などで不動産を取得すると、10年経ってもDMは来ます)

基本的に住む地域(土地)は、売る予定が少しでもなければ、地価は上がらない方が無難だと思う、
相続が開始された場合、地価が高いと当然相続税も高額になるので対策も必要になるから。