教えて！住まいの先生
Q マンションローン有りの財産分与について。 離婚の財産分与（マンション残債あり）について教えてください。 2017 マンション購入。 2020 妻が出て別居。夫住み続ける。
2024 夫、離婚に合意。
夫:「先に離婚して、離婚後2年以内に財産分与したい。」
マンション名義人: 夫
購入時価格 4300万
現在評価額 2800〜4000万
ローン残額 3500万
離婚後 夫が住み続けたい
この様な条件の場合、財産分与はどうなりますか？
夫:「先に離婚して、離婚後2年以内に財産分与したい。」
マンション名義人: 夫
購入時価格 4300万
現在評価額 2800〜4000万
ローン残額 3500万
離婚後 夫が住み続けたい
この様な条件の場合、財産分与はどうなりますか？
質問日時：
2024/4/19 16:56:29
解決済み
解決日時：
2024/4/21 18:27:23
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 78 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/21 18:27:23
マンションを買い取ってもらい、残債返却してそのまま賃貸で借りるという方法があります
ただ現在の試算では、奥様と財産分与する金額はなくて
むしろ賃貸として借りる際の賃貸料が相当高くなるか、売れない可能性あります
その場合は、奥様は財産分与放棄しないと負債を分かち合うことになりそうです
ただ現在の試算では、奥様と財産分与する金額はなくて
むしろ賃貸として借りる際の賃貸料が相当高くなるか、売れない可能性あります
その場合は、奥様は財産分与放棄しないと負債を分かち合うことになりそうです
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/21 18:27:23
とても参考になりました。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/19 18:02:15
評価額が2800〜4000万と幅が広過ぎます、不動産屋にちゃんと査定してもらいましょう。
一般的に評価額からローン残債を引いてマイナスなら財産分与の対象から外す、プラスならプラス分の金額を分けるというケースが多いです。
ただ基本的には双方納得するように話し合いで決める必要があります。
一般的に評価額からローン残債を引いてマイナスなら財産分与の対象から外す、プラスならプラス分の金額を分けるというケースが多いです。
ただ基本的には双方納得するように話し合いで決める必要があります。
A
回答日時：
2024/4/19 17:27:57
ほぼ0円ですね。業者に査定してから判断となります。
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