教えて！住まいの先生
Q 今度人生初の賃貸物件の内観へ1件だけ行くのですが何か注意すべき点などありますか？営業マンから騙されないように！みたいなこととか、これだけは確認しようとか。 ちなみに電車が通るところです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/23 12:30:06
こんばんは( *･ω･)ﾉﾄﾞｳﾓｯ
人生初の賃貸物件。
ワクワクもしますし、ドキドキもしますね。
注意しだすとキリがないのが物件探しですから…
少しだけアドバイスさせて下さい。| ‾᷄ω‾᷅)و✧
・女性なら彼氏・友達に付き添ってもらう。
（男性でも彼女や友達がいた方が良いかも、質問者様が気が付かない点を指摘してくれるかもしれませんし、2:1なら精神的に楽かと思います）
・その物件が気に入っても
『絶対ココが良い♪もう、セールストークとかどーでもいいからココ‼︎』みたいなオーラを出さない。
（担当営業マンのタイプ次第なのですが、彼等・彼女等はプロです。中には海千山千の営業マンも。
露骨に『この物件気に入ったオーラ』を出してしまうと、『ヨシッ‼︎細かい説明は省いても契約させられそうっ‼︎』と対応が大雑把になってしまうかもしれません）
・線路沿の振動・騒音
線路沿の物件というと、場所によっては『駅近』というメリットがあります。
逆にデメリットは電車の騒音、かなり線路沿なら振動があります。
（電車の本数にもよりますが、慣れない人はいつまでも慣れませんし、逆に慣れてしまう人は自然と生活音の一部になってしまいます）
『内観へ1件だけ』とありますが、出来れば3件くらいは内観してみた方が良いと思います。
私は賃貸物件探しに苦労した経験があるので、アドバイスしたくなってしまいます（笑）
他にも、階数・造り（特に戸境壁）・陽当たり・治安（その物件の共用スペースや駐車場）・管理形態・事故物件や迷惑住民が住んでいないかetc.
引越し代もバカになりませんし、なるべく『当たり』を引き当てたいものです。
何かあれば聞いてくださいね(* ｰ̀ ֊ ｰ́ )و✧
人生初の賃貸物件。
ワクワクもしますし、ドキドキもしますね。
注意しだすとキリがないのが物件探しですから…
少しだけアドバイスさせて下さい。| ‾᷄ω‾᷅)و✧
・女性なら彼氏・友達に付き添ってもらう。
（男性でも彼女や友達がいた方が良いかも、質問者様が気が付かない点を指摘してくれるかもしれませんし、2:1なら精神的に楽かと思います）
・その物件が気に入っても
『絶対ココが良い♪もう、セールストークとかどーでもいいからココ‼︎』みたいなオーラを出さない。
（担当営業マンのタイプ次第なのですが、彼等・彼女等はプロです。中には海千山千の営業マンも。
露骨に『この物件気に入ったオーラ』を出してしまうと、『ヨシッ‼︎細かい説明は省いても契約させられそうっ‼︎』と対応が大雑把になってしまうかもしれません）
・線路沿の振動・騒音
線路沿の物件というと、場所によっては『駅近』というメリットがあります。
逆にデメリットは電車の騒音、かなり線路沿なら振動があります。
（電車の本数にもよりますが、慣れない人はいつまでも慣れませんし、逆に慣れてしまう人は自然と生活音の一部になってしまいます）
『内観へ1件だけ』とありますが、出来れば3件くらいは内観してみた方が良いと思います。
私は賃貸物件探しに苦労した経験があるので、アドバイスしたくなってしまいます（笑）
他にも、階数・造り（特に戸境壁）・陽当たり・治安（その物件の共用スペースや駐車場）・管理形態・事故物件や迷惑住民が住んでいないかetc.
引越し代もバカになりませんし、なるべく『当たり』を引き当てたいものです。
何かあれば聞いてくださいね(* ｰ̀ ֊ ｰ́ )و✧
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/23 12:30:06
ありがとうございます！！解決しました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/21 22:44:02
既存のキズや汚れ、設備の不具合の確認ですかね。内見時じゃなくよいですが、もし契約するなら後日写真でも撮って日付入りでプリントしておくと良いですよ。
退去時に「この汚れは最初からあった」などと言えますから。
電車の音を気にするかどうか？に関しては、人によりけりですね・・。
私はあまり気にしませんけど、友人は凄く気にしてました。
退去時に「この汚れは最初からあった」などと言えますから。
電車の音を気にするかどうか？に関しては、人によりけりですね・・。
私はあまり気にしませんけど、友人は凄く気にしてました。
A
回答日時：
2024/4/21 20:04:48
サッシの防音を見てください
部屋のカビくさい、タバコくさいとか
部屋のカビくさい、タバコくさいとか
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