教えて!住まいの先生

Q 土砂災害警戒区域 イエローゾーンは、あまり気にしなくていいですか? 特別警戒区域のレッドゾーンは敬遠されますが イエローゾーンに関する印象は どうですか?

不動産のプロの方のご意見も聞きたいです。

また イエローゾーンは固定資産税や相続税の減額には繋がりませんか?
質問日時: 2024/4/22 21:50:35 解決済み 解決日時: 2024/5/5 09:04:24
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/5 09:04:24
イエローゾーンに指定されると土地の売買価格が少し下がります。絶対に嫌と敬遠する人がいるためです。イエローゾーンだけの特別な建築制限はありません。残念ながら固定資産税や相続税の減額はありません。

イエローゾーンには崖の上と崖の下があって、崖の上は高台の外れなので眺めの良い場所が多いです。イエローゾーンは傾斜が30度以上で5m以上の高さがある急傾斜地(崖)の上下のラインを基準に指定されます。ですので傾斜が大きいほど危険度は高くなります。また地質や植栽、気候などによっても変わります。造成地なら盛土と切土によっても違います。過去の災害履歴なども参考になると思います。

つまり、同じイエローゾーンでも災害リスクの大きさはかなり異なります。
よく情報を集め、調べてからの判断が必要です。
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A 回答日時: 2024/4/26 10:22:28
正直最近の気候だとイエローでも危ない。
家族を守りたかったらやめた方が良い。
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A 回答日時: 2024/4/25 10:06:08
・気にする人は少なからず居る
・レッドのように土地利用の制限や規制がないので、減額の対象外
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