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教えて！住まいの先生

Q マイナス金利解除において住宅ローンの変動金利は固定金利を超える可能性はあるとおもいますか？ 2022年12月に2,800万固定金利1.35%を35年ローンで戸建て購入。

元は3,500万でしたが勤続年数と収入の関係で、2,800万を固定でしか借りられませんでした。

FPの方も今は(2021年)絶対変動！と仰っていましたが、借りられなかったので、いずれ借り換えもできるから〜との事でとりあえず固定でローンを組みました。

固定でも月83,000円ほどなので、賃貸と対して変わらないし、変動は怖いからこのままでもいいかなー、でも変動の方が絶対得！と断言していたしなー(そもそもまだ借り換えできる状態では無いと思いますが…)と悩んでいる矢先、マイナス金利解除と。

変動が固定金利1.35%を超える事は近々あると思いますか？

本当に無知なので、子供に説明するつもりで教えていただけると有難いです。

質問日時： 2024/4/23 16:04:32 解決済み解決日時： 2024/4/23 22:52:58
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A 回答日時： 2024/4/23 22:52:58

固定金利が1.35％。上がりましたね。
うちは借り換えて、固定で0.いくつだったかと思います。
変動にしたら、金利上がるんじゃないかな。
バブルの頃は14.いくつとかもあったし。
27年前に購入した時は住宅金融公庫が3.いくつだったけど、2本立てで借りた方は8.いくつでした。
景気で変わるから、今は固定の方が良いと思います。