教えて！住まいの先生

分譲マンションの掲示板は、競合相手の不動産屋の社員による悪宣伝が８割を占めるというのが常識ですから、さほど気にかける必要はありません。
試しに、最新の、スーパーゼネコンの施工しているタワーマンションとかの掲示板でも、ちょっとご覧になってみてください。
竹中工務店や大林組でも、不良物件しか造れないような書き方をされていますよ。。。o┤´Д｀├o

さて、長谷工というのは、元々中堅ゼネコンに位置し、経営不振で潰れかかったこともあり、元々あまり業界内での評価が高いゼネコンではありませんでした。
しかし、40年代の高度成長期に、マンション建設専業に転進してからは、大きく脱皮しました。
大規模な庶民向け低価格マンションが売りで、一時は、他を寄せ付けない、圧倒的な施工実績を残して来た事は周知の事実です。
しかし、当時の建設業界は、マンションなんぞは、手の空いたときに、片手間でやる仕事、という程度の認識しかなく、まして、低価格物件に手を出すようなゼネコンもありませんでしたので、施工実績や経営数値の向上に対しても、業界内の評判は冷ややかでした。
日経アーキテクチャーたらの建築雑誌でも、住宅産業やマンション会社は、建築の主流から外れた金儲けだけの存在、という風に見られ、仇のごとく扱われていた時代も、現にあったのです。
当時、学生だった我々も、プレハブメーカーや長谷工に就職する･･･という先輩がいたりすると、よほど出来が悪いのか･･･と同情したものです。

しかし、冷静に見て、あれだけの施工実績を残すということは、自社物件だけではなく、様々なディベロッパーからの委託も受けているからなのでして、その根本には、消費者からの支持があったからに、ほかなりません。
実は、バルコニー先打ちの、「足場なし工法」とか、床下地の「セルフレベリング工法」とか、現在のマンション工事では常識になっている、短期低価格工法を、果敢にも先取りして他社のモデルになった例は、枚挙に暇が無いのです。
客観的にみて、ローコスト住宅で、最もコストパフォーマンスの高いのは長谷工であるといっても過言ではありません。
事実、設計事務所の一級建築士の同業者がマンションを買う時は、長谷工の場合が最も多いのです。
（ま、みんな貧乏だからなんですが・・・＿|￣|○）
にしても、ことマンションに関しては、他の大手ゼネコンよりも、専門家の評価は高いのです。
確かに、流行の、大手施工のタワーマンションみたいな華麗さはありませんが、無駄な空間、無駄な設備に金をかけるのではなく、見かけより実を取る消費者にとっては、長谷工は賢い選択と言えるでしょう<(_ _)>

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