教えて！住まいの先生

外構が少し高いような気もしますが、

他の業者にも聞いてみるとか？

大手HMですと、ウッドデッキだけで

１００万とかぼったくってるところもあるので、

（住友林業など）

ホームセンターなどは、３５万とか

書いてありました。

積水は坪単価１００万なので

（３６００万 ＋ ソーラー、外構）

ソーラーを乗せたら、

妥当だと思います。

あと、照明やカーテン、家具なども

積水で頼むと、高くなるので、

自分で買いそろえたほうがいいと思います。

（メーカーと提携してるので）

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去年、新築しました。
積水ハウスも見積もりお願いしました。
同じくイズロイエでウッドデッキ、フラットバルコニー、太陽光5kw。
2階建で凸凹あるので比較は難しいですが、外構別で1坪120万超えてました。
なので、そんなもんじゃないかな〜と思います。
うちは外壁ダインだったのも高い原因かと思います。
もしダインだったら他のにして、イズロイエ以外のシリーズにしたら多少下がってくるでしょうね。

詳細な部分まで決めての契約は無理だと思います。
構造に関わるところは決めますが、床材や住宅設備はこれぐらいのグレード、ぐらいの感じです。
キッチンはパナかなと思っていたのでLクラスで見積もり出てました。
うちはほぼ毎回営業さんと設計士さんペアで話させていただきましたが、設計士さんにどこが削れるか聞いてみられてはどうでしょうか。

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キッチンなどのグレードは上から2、3番目ぐらいで見積もってます、ここからグレードを上げれば高くなるし下げれは安くなると言うことです、見積りは積水ハウスとしては普通の事です、

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大手住宅メーカーは特許工法の工業化住宅です。サッシもデザインも色も雨樋まで意匠登録されている部品で仕上げていますので他では出来ません。壊れた時も、建築をしたメーカーでしか修理できません。価格も独占価格になります。高くて他で修理出来ないか探してみても、メーカーの部品は仕入れる事が出来ないので断られます。大工がメーカーは高いだけだから、うちなら車1台分安く建てられるよ。と言いますが大工は汎用部品を使うので同じ物は作れません。デザインも微妙にズレます。地元の工務店は在来軸組工法です。汎用部品で作りますので住宅メーカーの様にサッシと外壁の割り付け、内部造作色に至るまでの色とデザインの統一は出来ませんが、壊れた時に何処の工務店でも修理出来ますので競争原理が働きますのでメーカーに比べますと修理は安いです。

※住宅メーカーの様な名前でも、工業化製品で無く、汎用部品で建てられる家は住宅メーカーとは呼びません。

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高すぎる。 坪単価100万超えてる。
積水に寄付するようなものです。
65〜80万程度が現実的。

積水は高いなりにいい家だが、これといった特徴は無い。

一条がオススメです。

いずれにしても、5社くらいは見積比較検討するべきだと思います。

私は建築士ですが、10社を二年かけて比較検討しました。
積水も検討しました。
シャーウッドなどはブランドとしてカッコいいですし、ベルバーンも魅力的です。

ただ、他のメーカーと性能の差はほとんどありません。

メーカーにはそれぞれ特徴があります。
ご自身で勉強なさった上で慎重に判断してくださいね(*´ω｀*)

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