教えて！住まいの先生

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Q 教えてください。

この度建売を買うか悩んでいます。
ハウスメーカーは川崎ハウジングでそこの建売です。
敷地は201㎡の建物面積は117㎡だったと思います。
仕事場から距離、住宅環境、などからそこの分譲地を選びモデルハウスが建っていました
4LDKの2階建て。

モデルハウスは、買わない方がいいと言う話を聞いたことがあります
モデルハウスは、買うのはどうですか
家具などはついてない。置かれていませんでした。
聞きたいことがは、ハウスメーカーを信用していない訳ではありませんが、立ててある状態なので柱の数、断熱材の質、天井、床下、などを一度第三者の、会社に調査してもらった方がいいですか？！
またハウスメーカー的にはどうですか
評判とか？！
質問日時： 2018/11/5 14:18:55 解決済み 解決日時： 2018/11/20 03:29:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 735 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/11/20 03:29:00
通常、モデルハウスは急いでお客さんに見せる必要があるので突貫工事で、大手抜きです。外見だけがきれいなら良い、そして見に来た客が乱暴に扱っている、人が住まずに土日しか行かずにあとは閉めっぱなしと良くない条件が重なった家です。
多分?新築扱いにもならないのでは(一年経過しているか?)

かなり、安くて、建具や住宅設備を新品に交換でなければ買わないことですね。
熊本県、福岡県、三重県あたりで建売やっている会社ですか?
あまり、良い評判は聞かない会社では?
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A 回答日時： 2018/11/5 17:19:09
モデルハウスと言いますが、住宅展示場内の家は、プレハブ系以外は売りませんので、住みづらい間取りもありますが、分譲地内の、家はモデルハウスとして使用しているだけで、売却する事前提に建てているのですから、別に特別なんて事はないです。それが売れれば、また違う分譲地に同じように建ててモデルハウスにしながら、売却の繰り返しです。
調査云々は、買う人の自由で、そのインスペクターを入れていいか？許可するのは住宅会社ですから、必ずしもOKになるわけでもないでしょう。
担当の方に聞いてみたらどうですか？
相場より安ければ、それ以上はないですよ。
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A 回答日時： 2018/11/5 15:34:58
モデルハウスは通常よりも細部にわたって神経を使っていますから
他の建売に比べたらはるかに程度は良いはずです。
ただし中古住宅になります。
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