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教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の建物部分の価格が妥当なのか気になるので教えて頂きたいです。築13年で1780万の中古住宅を購入しました。土地80坪建物35坪です。田舎なので土地は安く1000万程度で建物部分が残り

の780万だそうです。
タイミングよく条件に当てはまる物件が出たので購入しそこそこ満足してました。
お手頃な値段で広い住居を確保できて喜んでいたら、「タマホームはローコストだからそんなにお手頃ではないのでは？」的なことを言われてモヤモヤしてます。
13年前あたりでは35坪の住宅はいくらくらいで建てられたのでしょうか？タマホームの木麗な家です。

質問日時： 2020/7/25 21:23:14 解決済み解決日時： 2020/8/1 20:17:20
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/8/1 20:17:20

大安心の家の場合ですと、当時の平均建築費用（外部給排水、一般的なオプション含む）は、だいたい坪42万円位が相場と言われていました。
当然、諸経費は別に掛かります。
木麗な家ですので、幾らかは下回るものと判断致します。
ちなみに木造住宅ですと、築10年以上ですと建物の状態によってですが、査定額は半分以下になって、20年を超えますとゼロ、つまり土地評価額のみとなります。

私は建物に関しては妥当な金額だったと思いますよ。

不動産とは読んで字の如く、動かない動産。
同じものが世界に一つとないものです。
タイミングも運命です。
その場所、その家が気に入って、購入出来る金額であればまさに、あなたとその家にとって本当に運命的な出会いだったと言う事です。
その素敵な家を大切にしてあげて下さいね。