教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。
●手取り月６０万円で、
月々の支払い２０万円（修繕積立金・管理費込み）の
中古マンションのローンを組むのは、厳しいでしょうか？
また、どのくらいの値段の住宅なら妥当でしょうか？
・３８歳男
・都内在住
・ボーナス無し
・貯金900万円（諸経費・頭金に使えるお金）
・30年もしくは35年ローン予定
・結婚予定あり（子供は１人予定）
色々、サイトを見たりしているのですが、
年収によって違うだろうし、分からず困っています。
よろしくお願いいたします！
月々の支払い２０万円（修繕積立金・管理費込み）の
中古マンションのローンを組むのは、厳しいでしょうか？
また、どのくらいの値段の住宅なら妥当でしょうか？
・３８歳男
・都内在住
・ボーナス無し
・貯金900万円（諸経費・頭金に使えるお金）
・30年もしくは35年ローン予定
・結婚予定あり（子供は１人予定）
色々、サイトを見たりしているのですが、
年収によって違うだろうし、分からず困っています。
よろしくお願いいたします！
質問日時：
2020/12/23 00:24:41
解決済み
解決日時：
2020/12/31 14:33:36
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 138 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 138 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/12/31 14:33:36
一般的に年収の7倍程度までという金融機関の基準があります。
絶対ではないですが、ある程度の基準にはなるかと思います。
あとは質問にあるように、月収と月々ローンで物理的にやっていけるかも重要です。
さらには30年35年と長期ですので、安定した収入と繰り上げ返済の有無、また退職後の年金などの計画も必要です。
年収と物件価格の記載がありませんが、内容から想像するに年収1000万近く、物件は7000万円前後でしょうか。それならば年収の7倍ですね。
絶対ではないですが、ある程度の基準にはなるかと思います。
あとは質問にあるように、月収と月々ローンで物理的にやっていけるかも重要です。
さらには30年35年と長期ですので、安定した収入と繰り上げ返済の有無、また退職後の年金などの計画も必要です。
年収と物件価格の記載がありませんが、内容から想像するに年収1000万近く、物件は7000万円前後でしょうか。それならば年収の7倍ですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/12/31 14:33:36
ありがとうございました！
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2020/12/27 17:37:05
手取り60万から下がる可能性がないなら大丈夫だと思います
ローンを払っても40万残りますし、結婚後共働きの予定ならお子さんお一人ならだいぶ余裕ある生活が送れると思います
ただ他にもローンがあるなら少し考え直してみたほうが良いです
ローンを払っても40万残りますし、結婚後共働きの予定ならお子さんお一人ならだいぶ余裕ある生活が送れると思います
ただ他にもローンがあるなら少し考え直してみたほうが良いです
A
回答日時：
2020/12/27 16:55:34
女性側からすると、今物件を決めないでほしいです。
結婚して、一緒に住んで、生活費や好みなどをお互い把握して相談しながら居住地域や間取りなど決めたいです。
だから今やってほしいことは、ひたすら貯蓄を増やすことです。
それと、今回のご質問も含めて情報収集を頑張ってください。
それと、コロナ禍の中なので新婚旅行や結婚式などに大きな出費をすることはないと思いますが、イベント出費は抑えて指輪など一点豪華主義にして、家の購入を考えていることを相談してください。
一緒に生活してみないと、本当に何もわからないですよ。
2人で作り上げていく生活こそが醍醐味です。
お幸せに！
結婚して、一緒に住んで、生活費や好みなどをお互い把握して相談しながら居住地域や間取りなど決めたいです。
だから今やってほしいことは、ひたすら貯蓄を増やすことです。
それと、今回のご質問も含めて情報収集を頑張ってください。
それと、コロナ禍の中なので新婚旅行や結婚式などに大きな出費をすることはないと思いますが、イベント出費は抑えて指輪など一点豪華主義にして、家の購入を考えていることを相談してください。
一緒に生活してみないと、本当に何もわからないですよ。
2人で作り上げていく生活こそが醍醐味です。
お幸せに！
A
回答日時：
2020/12/27 13:27:01
銀行のローン審査の内規で違います。
賃貸と実住でも違います。
貸す銀行もあれば、貸さない銀行も有りますよ。
当然返せなくなった場合(交通事故、癌で死亡した場合)に備えて、生命保険に入らなくてはなりません。その生命保険料も借りた人が払うのですよ。
賃貸と実住でも違います。
貸す銀行もあれば、貸さない銀行も有りますよ。
当然返せなくなった場合(交通事故、癌で死亡した場合)に備えて、生命保険に入らなくてはなりません。その生命保険料も借りた人が払うのですよ。
A
回答日時：
2020/12/23 11:45:58
厳しいかどうかは生活スタイルによります。
住居費に毎月20万円使っても、残りの40万円で生活費を賄ってかつ十分な貯金ができるなら問題ないです。
ただ、年収が高いと公的な手当てや補助も少なくなり、子育てにも結構お金がかかりますので、その辺りを含めてご自身で厳しめにシミュレーションしてみた方が良いと思いますよ。
住居費に毎月20万円使っても、残りの40万円で生活費を賄ってかつ十分な貯金ができるなら問題ないです。
ただ、年収が高いと公的な手当てや補助も少なくなり、子育てにも結構お金がかかりますので、その辺りを含めてご自身で厳しめにシミュレーションしてみた方が良いと思いますよ。
A
回答日時：
2020/12/23 10:16:18
子供の予定があって、奥さんが専業主婦ならかなり厳しいと思います。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
