教えて!住まいの先生
Q 東住吉にあるドムール山坂町中古マンション 購入検討していますが、住んでいる方、以前住んでいる方、メリット デメリット教えてください。
質問日時:
2023/7/28 13:31:17
解決済み
解決日時:
2023/7/30 17:41:03
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/7/30 17:41:03
1985年築なので新耐震ではあるのですが、姉葉事件が起きる前の基準で建築されたマンションなので、現在の基準で建てられたマンションより構造体力が低いマンションになるでしょう。
また、場合によってはスラブ下配管(上階の排水管の一部が下階の天井に設置dされている配管構造)の可能性もあります。
サヤ管ヘッダー方式が採用されておらず、配管の布設替えにあたって床をはがさなくてはならない可能性もあります。
ここまでがデメリットですが、築年数が相当たっていますので、マンションの売値が下がりにくく、転売時に売値と差異が少ない(場合によっては売値より高く売れる)ことがあります。
また、場合によってはスラブ下配管(上階の排水管の一部が下階の天井に設置dされている配管構造)の可能性もあります。
サヤ管ヘッダー方式が採用されておらず、配管の布設替えにあたって床をはがさなくてはならない可能性もあります。
ここまでがデメリットですが、築年数が相当たっていますので、マンションの売値が下がりにくく、転売時に売値と差異が少ない(場合によっては売値より高く売れる)ことがあります。
質問した人からのコメント
回答日時: 2023/7/30 17:41:03
詳しく教えて頂きありがとうございます。
検討させていただきます。
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