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教えて！住まいの先生

Q 実家は分譲マンションですが、マンション購入時の契約書がなくなったらしいです。部屋は1階、ベランダから余裕で侵入できる構造です…（防犯カメラなし）

しかも普段はベランダ窓に鍵をかけずそのまま出かけることも多々…
家には業者の出入りがよくあったらしいです。

もしマンション契約書が何者かに盗まれた場合、部屋を勝手に売買されてしまいますか？
契約時に使ったハンコは手元にあるようですがそれまで盗まれたらもうだめですか？

質問日時： 2023/10/12 22:35:10 解決済み解決日時： 2023/10/13 21:08:37
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/10/13 21:08:37

売買するのに、購入した時の売買契約書や契約時の判子は不要です。

①登記識別情報通知（権利書）
②顔写真付きの身分証明書
③印鑑証明書
④実印

最後に
＞法務局に届け出ている登記書
←法務局管理は単なる電子ファイルですので、全く関係ありません。
大切なのは所有者が保管している登記識別情報通知です。
間違った情報なので訂正致します。コメントした人も覚えるようにね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2023/10/13 21:08:37

ありがとうございます。
半年前に断捨離したときに、シュレッダーかけてしまった可能性大です。
さすがに身分証明書はあるようなので、勝手に売買されることはないとは思います!

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2023/10/13 08:10:39

契約書は不要です。
売却した後の確定申告のときに契約書に書いてある取得価格が必要になるくらい。
＊わからなくても他に手段は有りますし、不動産会社で写しを持ってます。

必要なのは権利書（今は登記識別情報）。
仮にこれを盗まれても、勝手に売買するのはハードルが高いです。
手元に実印があるなら、まずは大丈夫。

私、自宅マンションを売却する際、当初権利書が行方不明で焦りました（最終的に見つかりましたが）。