教えて！住まいの先生
Q 今日 中古マンションの内覧を予定してます。 57歳女性ですが、マンション購入は初めてです。 内覧でチェックするポイント教えてください。
質問日時：
2023/10/27 06:59:32
解決済み
解決日時：
2023/10/30 20:21:29
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 288 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 288 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/30 20:21:29
女性の一人暮らし（売買・賃貸双方）時のポイントです。
◎女性の一人暮らし
・自主管理物件は管理上適切に行えない可能性がある。
・この先、相続を考えないのであれば、土地が借地でも良い。
（相続される子供がいれば、最終的に売りにくい）
・オートロック
・３階以上の部屋
・午前中に陽が入るのが東側、昼中に陽が入るのが南側、夕方に陽が入るのが西側です。
・角部屋（隣室の騒音が少ない）
・寝室側に隣室の部屋が無い（隣室の騒音が無い）
・上下左右の隣室の玄関前に、３輪車やベビーカーが無い。あると乳児が同居しているので泣き声が煩い場合がある。
・大戸数の物件だと、修繕積立金が持分比率になるので、安い。
・ファミリーが住む物件だと、隣室境界壁が厚く騒音が聞こえ難い。
・ファミリーが住む物件だと、管理人が毎日常駐されている。
・24時間ゴミ出しが出来る。
・ディスポーザー（生ゴミ粉砕機）が設置されていると便利です。
・駐輪場も完備している。
・１〜２階は空き巣や強盗に入られやすい。
・最上階は屋上から空き巣や強盗に入られやすい。
・夜道駅から明るい道を通り帰宅する物件が良い。
・最寄駅までの間に、スーパーやコンビニ、クリーニング店があるのが住みやすい。
・可能であれば総会議事録を拝見出来るようだと、今どんな問題があり総会で話し合っているのかが、解ります。
◎女性の一人暮らし
・自主管理物件は管理上適切に行えない可能性がある。
・この先、相続を考えないのであれば、土地が借地でも良い。
（相続される子供がいれば、最終的に売りにくい）
・オートロック
・３階以上の部屋
・午前中に陽が入るのが東側、昼中に陽が入るのが南側、夕方に陽が入るのが西側です。
・角部屋（隣室の騒音が少ない）
・寝室側に隣室の部屋が無い（隣室の騒音が無い）
・上下左右の隣室の玄関前に、３輪車やベビーカーが無い。あると乳児が同居しているので泣き声が煩い場合がある。
・大戸数の物件だと、修繕積立金が持分比率になるので、安い。
・ファミリーが住む物件だと、隣室境界壁が厚く騒音が聞こえ難い。
・ファミリーが住む物件だと、管理人が毎日常駐されている。
・24時間ゴミ出しが出来る。
・ディスポーザー（生ゴミ粉砕機）が設置されていると便利です。
・駐輪場も完備している。
・１〜２階は空き巣や強盗に入られやすい。
・最上階は屋上から空き巣や強盗に入られやすい。
・夜道駅から明るい道を通り帰宅する物件が良い。
・最寄駅までの間に、スーパーやコンビニ、クリーニング店があるのが住みやすい。
・可能であれば総会議事録を拝見出来るようだと、今どんな問題があり総会で話し合っているのかが、解ります。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/10/30 20:20:21
上の人とのトラブル 騒音関係。
階下への漏水。
階下への漏水。
A
回答日時：
2023/10/29 14:11:12
死ぬまで住むつもりでも、施設への引っ越しや管理組合とうまくいかない等事情があって売却しないとならないことがありますから、売れそうな部屋にしましょう。
資産価値視点でのチェックリストは以下で入手できます。不動産業者より信頼できると思います。
https://myhome-juku.com/apartment-tokushu/
資産価値視点でのチェックリストは以下で入手できます。不動産業者より信頼できると思います。
https://myhome-juku.com/apartment-tokushu/
A
回答日時：
2023/10/27 10:17:19
A
回答日時：
2023/10/27 07:51:42
A
回答日時：
2023/10/27 07:17:51
内覧の前に区分所有法を勉強して下さい。
部屋を買うのではない。
建物を他人と共有します。
管理費を滞納するバカが居るとあなたの負担が増えます。
また、運営するのは管理会社ではなく、あなた方、所有者です。
管理会社は所有者の組合の下請に過ぎません。
金払って頼まれた仕事しかしません。
また、組合の役員が回って来る事もある。
できますか？
高齢とか、1人暮らしだからって言っても勘弁してくれません。
みんな嫌がるからね。
部屋を買うのではない。
建物を他人と共有します。
管理費を滞納するバカが居るとあなたの負担が増えます。
また、運営するのは管理会社ではなく、あなた方、所有者です。
管理会社は所有者の組合の下請に過ぎません。
金払って頼まれた仕事しかしません。
また、組合の役員が回って来る事もある。
できますか？
高齢とか、1人暮らしだからって言っても勘弁してくれません。
みんな嫌がるからね。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
