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教えて！住まいの先生

Q 賃貸不動産営業詐欺について知人が詐欺行為に巻き込まれてる可能性があり、ご質問失礼します。 A 主犯(賃貸仲介業者) B 知人(賃貸仲介業者) C 生活保護受給 D 役所 E 管理会社

Aが、Eから貰った契約書を、Bに依頼し、書き換え、礼金1ヶ月分を上乗せした契約書をCとDに提出したとのこと。

Cは契約時、内容を殆ど確認しないまま契約締結。

AからEには本来の礼金分の契約書を返送、AからDには礼金を書き換えたものを郵送。

Cから契約書の原本を求められ、Aが送るのを渋っており、Cが不審に思っている

この場合、詐欺が発覚した際にAおよびBは共犯になるかと思いますが適切な対応はどのような対応になりますでしょうか。

①役所に連絡を入れ、礼金の部分に訂正があったと返金処理を依頼する

②Cの受給者に口止めをする

③バレないことを祈り、契約書の原本も書き換え交付する

尚、契約書の交付時期などの宅建業法は一旦関係ないものとします。

よろしくお願い致します。

質問日時： 2023/10/27 20:56:05 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2023/10/28 05:59:05

詐欺にはなりません、保護者の場合契約内容は変わる場合は多々ありますよ、私の物件も一般人とは変えています、一定のリスクはありますから

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A 回答日時： 2023/10/27 20:56:34

このような状況では、詐欺行為に加担したAとBは法律違反を犯しており、罰則を受ける可能性があります。また、Cにとっても、生活保護受給者としては大きな金額の支払いになるため、相談や援助を受けることが必要です。

対応としては、①役所に連絡を入れ、詐欺行為を報告し、返金処理を依頼することが必要です。また、口止めをすることは違法であり、Cに対しても正確な情報を提供することが重要です。バレないことを祈ることは、問題を解決するためには適切な対応ではありません。