教えて！住まいの先生

モヤモヤした気分を解消したいなら土地家屋調査士に両者立会いのもと境界をはっきりさせることです。

しかし古いブロックならむしろ相手所有になったほうが気楽で良いパターンもあります。崩壊した時のことを考えると。

• 参考になる：1
• ありがとう：1
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

境界標はどうなっていますか？
境界標とは地面にコンクリート上に十字の刻印がされているものです。
もし、無ければ、近隣の道路などに基準点などが刻印されていると思います。

住宅購入時、不動産会社等から詳細な境界が記入されている地図など
取得していませんか？

土地家屋調査士のいる測量事務所に相談し、近隣の境界を要する隣人の立ち会いのもと、測量してもらい、その際、立会証明書に隣人の氏名、捺印を貰ってください。
これら全ては、隣人の召集など、測量事務所が行なってくれます。
揉めている場所ばかりか、あなたの土地に接する隣人は全員必要です。

ちなみに、私の家の売却の際、土地測量をしてもらいました。
費用は6年前で約100坪の土地で41万円でした。

境界は非常にナイーブな案件ですので
きちんとしたいなら、このようにした方が良いです。

ちなみに、土地境界の隣人は市の建設部長も含めて5人でした。
なぜ、市が関わるのは、道路から測定するからです。

• 参考になる：0
• ありがとう：1
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

☆、質問とする民法第162条の基準では、所有権の時効取得とする
善意が10年で、悪意が20年以上とします。但し、其れは所有権者
から同意証か、裁判訴訟の確定勝訴判決の証明書があり、名義変更

の登記すみで、民法第177条の不動産第三者の対抗要件なはずです。
その際も官地幅員や宅地周囲の地権者と立ち合いし、土地家屋調査
士事務所が作成の境界線確定図面に関係者の署名と捺印が必要です。

• 参考になる：0
• ありがとう：1
• 感動した：0
• 面白い：1

この質問が不快なら

ちょっと文章がわかりにくいですが、自分の土地で無いと理解していれば所有の意思がないので、何年たっても取得時効は成立しません。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら