教えて！住まいの先生

URの物件を借りて来月から住みます。

保証人は不要で保証会社はありません。ただし緊急連絡先(親族または友人・知人2名)は必要です。保証会社が入らないし敷金と家賃以外の変な費用(礼金、鍵交換費用、クリーニング費用、保証会社費用)が入ってこないので額面の家賃と共益費だけしかかからず透明性が高いです。

その分家賃は少し高めだと思います。また普通に家賃を払う場合は審査があるようですが、うちは1年分を前払いしたので支払い能力に関する審査はありませんでした(1年未満で解約したら帰ってきます)。他に家賃の100ヶ月分の預金があればokという仕組みもあります。

言ってみればただの団地ですが、団地なので敷地の使い方には余裕がありますね。

内装は和室が多いです。和室をなくしたリフォーム直後の部屋もありますがオシャレ感は一切ありません。ただし住むには困らないはずです。

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UR都市機構の審査は、一般的な賃貸物件よりも厳しいと言われています。審査基準は、収入や勤続年数などが考慮されます。保証人は基本的に不要で、代わりにUR都市機構が保証人の役割を果たします。

初期費用の4ヶ月分は、敷金や礼金が一般的にはないため、比較的高く感じるかもしれません。しかし、家賃自体は一般的な賃貸物件と比較しても高いとは限らず、物件や地域によります。

また、UR都市機構の物件は、一般的なマンションと比べて敷地内に共用施設が充実していることが多いです。そのため、集会所や芝生などがあるのは一般的です。ただし、全ての物件が同じとは限らず、物件によります。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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