教えて！住まいの先生

貴方自身には、善管注意義務がありますから、直してもらえるかはともかくとして、報告はされたほうがいいです。退去時に貴方が壊したのでは？と濡れ衣を掛けられるおそれだってあります。網戸は消耗品扱いになりますから、普通には貴方自身の負担で直すようになります。ただ契約書にどのように書いてあるのかが優先します。ですからそれを言うのであれば、入居前の内見時に直してもらえるか相談するべきだったということになります。エアコンは機能するかどうかが優先しますから、それを管理会社を通して業者に診てもらったほうがいいと思いあます。メーカーがそのままでも安全上問題なく、機能も問題ないとなれば、修繕はしないです。郵便受けは自分でペイントマーカーで印を付けてわかる感じであれば、修理まではしてもらえないと思います。ただ大家さんの考えは様々ですから、言われるだけは言われたほうがいいと思います。

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網戸の張り替えは消耗品として借主負担と書かれてる場合が多そう。念のため契約書を確認するか聞いてみては。

エアコンは新品でもパキパキ音がしてました。急激に冷えると鳴るようです。サーキュレーターで上に溜まる熱を全体に回すようにしてからは改善したように思います。

効きの悪さもサーキュレーターやフィルター掃除である程度改善するかもしれません。

郵便受けに関しては、数字も見えないし劣化も酷いからどうにかならないのかって言ってみましょう。まだ見えるし使えるととか言われたら数字のシールでも貼らせてもらうとか？

交換してもらえる可能性もなくはないでしょうし、言わないと何も変わらないので、どれも言うだけ言ってみるといいですが、気が弱いなら相手の拒絶の言葉に不愉快になるだけの可能性も。

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