教えて！住まいの先生
Q 固定資産税が例年に比べて数万円安くなっていた理由が不明なため 教えてほしいです。 安くなっていたのは祖母名義の土地とその娘の母名義の土地の2か所です。
どちらも同じ名古屋市内で別の区です、更地でなく現在居住しています。
去年あったこととしては、祖父が亡くなっています。
名古屋市 固定資産税 減税
等で調べても見つからなかったので、何かご存じの方がいれば教えてほしいです。
直接市や区に問い合わせるのは最終段階にしたいです。
去年あったこととしては、祖父が亡くなっています。
名古屋市 固定資産税 減税
等で調べても見つからなかったので、何かご存じの方がいれば教えてほしいです。
直接市や区に問い合わせるのは最終段階にしたいです。
質問日時：
2024/4/23 09:16:20
解決済み
解決日時：
2024/4/26 16:03:18
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 167 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/26 16:03:18
固定資産税は ３年に１度評価替えを行うことになります。
評価額が下がれば 固定資産税も下がります。
上がる場合は 固定資産税も上がることになります。
固定資産税は １月１日の所有者が納税することになりますので 相続が終わっている場合は 不動産の名義がある方が納税することになります。
評価額が下がれば 固定資産税も下がります。
上がる場合は 固定資産税も上がることになります。
固定資産税は １月１日の所有者が納税することになりますので 相続が終わっている場合は 不動産の名義がある方が納税することになります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/26 16:03:18
ありがとうございます
昨年の評価額と見比べてみることにします。
沢山の方にご回答いただきましたが、分かりやすかったのでこちらの方をベストアンサーとさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2024/4/26 12:01:53
区画整理測量で面積が減ったのではないかな。前年と今年の固定資産税納付書に面積が載っているので比較して下さい。
A
回答日時：
2024/4/25 07:23:54
本年度が3年に一回の見直しの年度だからです。資産価値が下がったという事です。
A
回答日時：
2024/4/23 13:10:01
祖父が亡くなったという事ですが
相続人は祖母名義と娘さんの2人だけなのでしょうか？
例えば娘さんのほかに誰か兄弟がいて、その人との共有名義になった
土地があるとかはないですか？
全く同じ状況なら
固定資産税評価証明書で土地か家屋のどちらが
安くなったのか確認してみてください。
家屋は年々評価が下がりますが
(家屋が数万円も安くなるかな？とは思います)
土地評価額部分なら路線価が下がったのでしょう。
相続人は祖母名義と娘さんの2人だけなのでしょうか？
例えば娘さんのほかに誰か兄弟がいて、その人との共有名義になった
土地があるとかはないですか？
全く同じ状況なら
固定資産税評価証明書で土地か家屋のどちらが
安くなったのか確認してみてください。
家屋は年々評価が下がりますが
(家屋が数万円も安くなるかな？とは思います)
土地評価額部分なら路線価が下がったのでしょう。
A
回答日時：
2024/4/23 10:38:32
固定資産税評価額は3年に1度見直されますから、
その見直し年に土地の評価が下がったのです。
建物の評価は新築から22年で￥0ですが、固定資産的には
築100年だろうと、最低20％の価値があると評価されて
固定資産税額が決まります。
その見直し年に土地の評価が下がったのです。
建物の評価は新築から22年で￥0ですが、固定資産的には
築100年だろうと、最低20％の価値があると評価されて
固定資産税額が決まります。
A
回答日時：
2024/4/23 09:53:12
家屋部分が減額されたんじゃね？
A
回答日時：
2024/4/23 09:41:16
1/1の時の地価が下がったからです。
A
回答日時：
2024/4/23 09:26:31
使い方といったことが前年度と同じなら、評価替えで正面路線価が変わったため
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